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自住型商品房如何申请

优质回答回答者:你知道吗

优质回答回答者:自住型商品房
自住型商品房如何申请?北京自住型商品房申请条件与流程是怎样的,很多的朋友都是不清楚的,今天房贷好计算小编就给大家介绍一下:首先我们先来了解一下什么是自住型商品房。

一、什么是自住型商品房

1、自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让的方式取得土地使用权,按限定销售对象、限定销售价格的原则,优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

2、其套型建筑面积以90平米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

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二、北京自住型商品房申请条件

1、北京市户籍家庭:名下无房或仅有一套住房;

2、有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士;

3、单身购房者:需要年满25周岁。

4、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

5、非京籍家庭:持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税,可购买一套自住房;

三、自住型商品房如何申请流程

1、报名,按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销,售现场进行不少于15天的公示。到时候,老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

2、核验,自住型商品房在现场申报时,资格核验也同时启动。对申请家庭的材料进行初审,符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息,并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后,在审核系统中提交资格审核申请。

3、市住建委会同相关部门在20个工作日内,对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。

4、在审核之后,市民如果对审核结果有异议,还可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到市住建委申请复核。

四、北京市自住型商品房申请网站:

北京市住房和城乡建设委员会:http://zzfws.bjjs.gov.cn/enroll/home.jsp

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