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贷款买房房产证什么时候能拿到

优质回答回答者:房啾啾

优质回答回答者:贷款买房房产证贷款买房房产证什么时候能拿到:无论是贷款买房,还是一次性付全款买房,房产证可以拿到的时间并不会因为购房的方式不同而有所差别,贷款买房只是会多办一个他项权证放在银行,银行会在房产证下发后到房地局办理抵押登记,然后在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章之后就会将房产证原件发还给借款人。

因此房产证能够拿到的时间主要是看你购买的是什么样的房子:

1、期房:若你购买的是期房的话,如果合同没有约定,那么一般在房屋交付后的三个月内就能够拿到房产证了。

2、现房/二手房:如果你购买的是现房或者是二手房的话,一般在合同签订的三个月内就可以拿到房产证了。

可见贷款买房房产证什么时候能拿到的时间,主要就是看你和开发商签订的合同是怎样规定的,因为房产证的办理是以合同约定为准的。

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回答者:什么时候能拿到贷款买房房产证什么时候能拿到?如果你是贷款买二手房,原则上房产证是立刻办理的。如果买的是期房,是在交房的之后才拿到房产证的;一般房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证。

回答者:该有的总会有1、房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表),然后办理房产登记,由房管局对开发商所开发的房产进行测绘,并办理房产证。

2、业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元(根据房产交易总额再明确,但一般都超过1万元)。

3、大多数银行会在房产证下发后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

4、房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办理;如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内办理。

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