您的位置 首页 房产资讯

青岛房屋维修基金(青岛房屋维修基金收费标准2021)

青岛房屋维修基金(青岛房屋维修基金收费标准2021)青岛房屋专项维修基金指的是什么?

青岛房屋专项维修资金的交存标准按照建筑面积计算,配备电梯的房屋的交存标准为133元/㎡、未配备电梯及配备电梯且未设地下车库的底层房屋的交存标准为51元/㎡。

其实,房屋维修资金是指由业主缴存的专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。而缴存房屋维修资金及其使用管理的政策依据,是根据国家和省有关法律法规的规定,结合《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》来制定的。

青岛房屋维修基金是53元了?青岛房屋维修基金是53元了吗

高层一平方米是133元,多层一平方米是51元。多层的缴存数额没听说改动。

在青岛买房子为什么要提前交房屋维修基金?

房屋维修基金应该是在你首付和办理贷款后到开发商处办理进户手续的时候缴纳的。你可以去找律师查查现在的政策都是先交了,不光是你那里。都一样。

青岛市二手房过户哪一方交维修基金

维修基金,是购买一手新房时候,有买家一次付清的。购买二手房,不需要缴纳住房维修基金,不需要办理过户维修基金。

买二手房时需要缴纳是税费如下:

1.营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税;

2.中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费);

3.契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%);

4.印花税没有多少(几十元);

5.证书费80元。维修基金,是购买一手新房时候,有买家一次付清的。

购买二手房,不需要缴纳住房维修基金,不需要办理过户维修基金。住房维修基金,有两种情况:

1. 原房主和买家两人一起,持身份证,户口本,办理过户手续以后新的房产证契税证。到缴纳住房维修基金部门,办理住房维修基金过户手续,把原房主住房维修基金更名为新房主,不需要再缴纳,只是更名;

2. 原房主凭上面说的证件手续两人一起到缴纳住房维修基金部门,办理原房主退钱手续,注销原房主住房维修基金账户,然后新房主去缴纳自己名义住房维修基金。什么情况可以申请退还维修基金余额?

答:主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额:

(1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后,退、换已购商品住宅的;

(2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅,因拆迁等造成灭失的。

热门文章