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长沙二手房交易税费(长沙二手房交易税费新政策)

长沙二手房交易税费(长沙二手房交易税费新政策)长沙二手房交易有哪些税费?

  1、契税

  支付方:买方

  征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。具体要求如下表:

  2、增值税

  支付方:卖方

  征收标准:营改增全面实施,但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下:

  注:过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。

  3、个人所得税

  支付方:卖方

  房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用,具体如下:

  4、工本印花税

  支付方:买方

  一般为5元/本。

  5、产权转移登记费

  支付方:买方

  办理产权证的费用,为80元/套。

二手房交易税费有什么?二手房交易税费有什么?

??而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。

c。 印花税 (税率1%买卖双方各半,如今国家暂免征收)。

d。 契税 (基准税率3% 优惠税率1。5% 和1% 买方缴纳)。

征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90㎡(包含90㎡)的普通住宅则缴纳交易总额的1。

在长沙买卖二手房 需要缴纳哪些税费

1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动。

2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;

3、交易费,4元/平方;

4、转移登记费,80元;

5、权证印花税5元;

6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。一般二手房交易需要交纳的税费:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

长沙二手房交易应该交哪些税?

商品房 满5年的 契税1% 综合税1.93% 印花税0.05%

未满5年的 契税1% 综合税1.93% 印花税0.05% 营业税5.5%

单位房 满5年的 契税1% 综合税1.93% 印花税0.05% 土地转让金1%

未满5年的 契税1% 综合税1.93% 印花税0.05% 土地转让金1%

营业税5.5%

买房子要交税

契税 成交价×1.5%

印花 成交价×0.05%

房本不购5年要交 这个是房主要交的 与你无关

营业税 成交价×5.5%

个人所得税 成交价×1%

买房子要交税

契税 成交价×1.5%

印花 成交价×0.05%

房本不购5年要交 这个是房主要交的 与你无关

营业税 成交价×5.5%

个人所得税 成交价×1%

方1.5%契税和0.05%印花税

卖方5.5%营业税(不足五年缴纳)和0.05%印花税,20%个人所得税(房价的1%办理房产交易,全国税费基本一致:

一、税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。

二、费类:1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元 。

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