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售楼潜规则

售楼潜规则请问售楼人员真的有潜规则吗? 我是女孩子 如果不潜规则 薪资待遇会不会很差很差呢? 急急急..

我可以肯定告诉你,只要你自重,就一定没有!

当然这个行业接触的都是大老板,进进出出几百万上千万都不稀罕,某些女孩抱着干得好不如嫁得好的心理,使劲儿傍大款,那就是她自己的事;如果你真的自重,就绝对没事!

我认识一个长的一般甚至算有点丑陋的姑娘,就是卖房子的,两年已经赚了一百多万了,我估计她那个样貌,是没哪个正常男的想潜规则她的(可能刻薄点)人家完全是靠实力打拼出来的

反过来,对于能赚到钱的老板来说,哪个不是聪明绝顶的人?人家绝对不会干霸王硬上弓的事,太危险。人家真的要玩你,有的是手段。呵呵,清者自清,光明正大做事,问心无愧就好!社会很黑暗,女孩子要学会保护自己,其实很多时候社会还是很阳光的!!!记住,不要为了钱去挣钱!!社会总是要步入的,切记循序渐进,稍安勿躁!!!你好!

售楼的不好干,好卖的楼盘,几乎用的人都是老板自己家的亲戚。

不过去锻炼一下还是不错的。建议楼主去做医疗器材,家电,数码产品以及高档的服饰相关的销售吧。

待遇都是一个样子,如果做的好,提成很多的。不要怕吃苦。

一个女人过的好不好,是看40岁的时候,并不是20岁。

(自古以来只要是花瓶,没有一个有好结果的)。

我的回答你还满意吗~~售楼的不好干,好卖的楼盘,几乎用的人都是老板自己家的亲戚。

不过去锻炼一下还是不错的。建议楼主去做医疗器材,家电,数码产品以及高档的服饰相关的销售吧。

待遇都是一个样子,如果做的好,提成很多的。不要怕吃苦。

一个女人过的好不好,是看40岁的时候,并不是20岁。

(自古以来只要是花瓶,没有一个有好结果的)。刚大学毕业时,我在省城的一家楼盘干过一年,我们负责那种高档楼盘,一般房市好不会给客户上床,但公司会组织我们去陪银行、权力部门的人,因为贷款、消防、安全,人家全管得住我们。一般陪的话都要上床新的婚姻法出来了,小三的日子可是不好过,捞不到什么好处了。

售楼小姐曝6大房价潜规则 都是套路

我走过最长的路,就是开发商的套路。没错,对于很多有购房打算的朋友来说,去售楼部看房是件让人担惊受怕的事情,用一辈子的积蓄来换房子,不得不慎重啊!

既然城市套路深,像房产吐槽哥这种又不想回农村的人来说,如何应对开发商的套路就显得尤为重要了。今天,房产吐槽哥就为大家呕血整理资深售楼小姐曝出的6大潜规则,大家千万别被套路了。

秘籍一:提前做功课,了解楼盘和该区域情况

俗话说,磨刀不误砍柴工。只有提前了解楼盘真实销售情况和周边房价走势,才能够更加精确地判断楼盘的议价空间。

这样一来,买房时才有可能成功砍价,做到前期尽可能多的了解楼盘各方面状况,比如说可以从入住的业主、权威机构发布的相关数据、房产局公示信息、第三方媒体机构报道等渠道了解,而不是一味的相信楼盘广告、项目方宣传。

秘籍二:沉得住气,不要轻易地透露自己的底线

到营销中心看房时,要风轻云淡,先多看看项目资料介绍,例如沙盘、户型模型、项目简介等。千万不要一进营销中心便火急火燎地拉着售楼人员谈价,因为这会让别人立马看出来你是看中楼盘想买,想不宰你都不好意思了,记得要等着售楼人员过来找你。

再者,在与售楼人员交谈时,不要轻易地透露个人信息。不信房产吐槽哥说的话,你可以去翻看任意一本所谓的销售书籍,绝对会有类似和顾客成为朋友等话语。这一是获得你的信任,让你放下戒备心;二是通过对你的深入了解,比如说经济能力、购房的痛点等信息来达到促成交易的目的。

请记住商场如战场,主动权要掌握在自己手里。

秘籍三:做一个追求完美的“处女座”

哥先申明,这里完全没有黑处女座的意思,只是告诉大家在购房时,要做一个追求完美的处女座。

在双方交流中,提出房子的各种缺陷、缺点,稍微夸张这些缺陷、缺点的危害性。把自个扮成购房行家,参照预购区域周边实际情况,核算出所选房子的价值,做到心中有数。特别是,在与售楼人员洽谈买房事宜时,能够识破对方的一、两个“把戏”,给出“你很专业”的暗示,方能砍出一个较低的价位。

秘籍四:不要轻信许诺,规划永远是规划

在购房时首要条件就是选择证件齐全的开发商所建的楼盘。到营销中心时,应留意是不是展示了开发商的营业执照以及《国有土地运用权证》等。特别是土地使用年限等信息。

最好保留楼盘的宣扬广告单,作为日后收房验房时的依据。对于销售人员的口头许诺,如项目规划、周边配套等信息,如果可以最好留下书面依据,或录音存档,以防日后发生纠纷,没有证据保护自己的合法权益。

窍门五:坚持自己的原则,不要被项目方轻易动摇

该要的优惠折扣一定要极力争取。在进行讨价还价的进程中,为了促成交易,在商谈中项目方通常会采用“一个唱红脸、一个唱白脸”的办法,这个时候一定要坚持自己的原则,别动摇。

在日常购物中,商家往往会说,这个价格是底价了,我真的不赚你钱。反正哥你从来不信。

秘籍六:合同内容要具体,签字前看清楚条款

关于这一点就不细说了,总而言之一句话,不要自己卖了自己,有什么都白纸黑字的写清楚。

(以上回答发布于2017-03-07,当前相关购房政策请以实际为准)

点击领取看房红包,百元现金直接领1)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。

2)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。

3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。

4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。

5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。

6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。

7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。

8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告..

9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。

10)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。

11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。

12)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

13)为何上海的所有凸窗看上去很大,但是能通风的只有很小一扇,我们说是为了安全,其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。

14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?

15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。

16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。

17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理

18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

19)最后一点,售楼小姐为了达到销量业绩,拿到更高的提成,会用各种方法让你买楼,比如跟你去开房(这是潜规则)

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