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房贷可贷到80岁(三十岁房贷可以贷多少年)

房贷可贷到80岁(三十岁房贷可以贷多少年)公积金贷款怎么贷房贷?房贷最多可以贷多少年?

??这是初审,初审通过后会进行下一项,初审未通过,则不能完成公积金贷款。3、签订合同对于通过征信调查及还贷测算的申请人来说,接下来就是与商业贷款的银行签订借款(抵押)合同,同时与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。4、补缴差额资金公积金贷款的金额要比商业贷款少,所以在商业贷款转公积金贷款的时候,申请人首先要将原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分补缴出来,相当于这部分差额当了首付款,存入公积金贷款开设的存款账户上,用于结清原商业银行的贷款,剩下的欠商业银行的贷款就要等待公积金贷款资金发放后来结清。

房贷可以贷多少钱,贷多少年

所在城市若有招行,可通过招行尝试申请贷款,针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

贷款年限和贷款人年龄、楼龄有什么限制?

购房人年龄越大,最长贷款年限越短;所购房屋房龄越长,最长贷款年限越短。购房人申请商业贷款,所购房屋的房龄、购房人年龄、所购房屋是首套还是二套都会影响贷款年限的长短。商贷年限与房龄之和不能超过50,因此想多贷几年的借款人,可尽量购买建成年代较晚的房屋。

贷款年限与购房人年龄之和不能超过65(部分银行可以放宽到70),因此夫妻购房,想多贷款的可选择年龄较小的一方申请贷款。购买住宅最长贷款年限为25年。

扩展资料:

1丶建行是在本月将“贷款期限+楼龄”的时间要求放宽的。中行、农行调整的时间更早,中行是在今年1月份、农行是在今年3月份作出调整的。

2丶在时限方面,光大将“贷款期限+楼龄”的时限上调至55年,工行则直接规定二手房楼龄不超过30年,贷款最长期限30年,二者相加最长可达60年。民生银行将“贷款期限+楼龄”的时限由之前的35年上调到了45年。

3丶交行、招行、中信等仍维持40年的最长期限不变。也有一些银行时限较短,如广发、渤海银行的最长时限为35年,浦发、华夏银行的最长时限只有30年。但从总体来看,银行在这一块的要求已经开始松动。

4丶按照此前银行普遍执行的个人房贷最长贷款期限不超过30年、“贷款期限+楼龄”不超过40年来算,如果想要做30年的房贷,那么楼龄就只能是10年以内的次新房,如果想要给超过10年的房子申请房贷,贷款期限就要相应缩短,供房压力也会变大。

5丶据了解,之前很多银行对二手房的最长贷款期限基本限定在20年,即便按40年来算,楼龄上限也是20年,所以,购买超过20年的老房子基本没有从银行贷款的可能,此次银行放宽要求,不但拉长了二手房贷款期限,也令这类老房子有了获贷机会。仍有许多附加条件。虽然条件放宽了,但并不是所有老房子都有机会贷到款。

6丶比如,建行此次调整主要针对的是广州市越秀区、天河区、荔湾区、白云区、海珠区、番禺区、开发区的二手房产,中行也主要是针对中心城区二手楼,且还有一些其他要求,如贷款年限不超过房屋剩余使用年限。

7丶一些银行对“贷款人年龄+贷款期限”也有上限要求,如工行、农行、光大等要求二者之和不超过70,邮储、中信银行要求不超过65。中行对贷款人年龄上限要求为:男的不超过65岁、女的不超过60岁。平安银行规定楼龄不超过15年,贷款人不分男女年龄不超过55岁。

8丶需要注意的是,房屋结构也会影响到贷款。很多银行要求是框架结构的房子才给贷款,砖木、砖混结构的房子则无法申请贷款。

9丶对于今年开始放宽楼龄限制的房贷新政,银行人士表示,主要是因为广州市区二手房交易火爆,尤其是3月份二手房房贷申请较多,部分楼龄较长的贷款申请因不能超过40年而“卡壳”,银行调整也是顺应市场变化。业内人士分析认为,由于国有大行率先开了口子,随着房贷业务竞争的激烈,相信更多银行会加入到放宽的“阵营”中来。

参考资料来源:中国经济网——广州放宽二手房贷款政策 贷款期限最长30年购房人年龄越大,最长贷款年限越短;所购房屋房龄越长,最长贷款年限越短。购房人申请商业贷款,所购房屋的房龄、购房人年龄、所购房屋是首套还是二套都会影响贷款年限的长短。商贷年限与房龄之和不能超过50,因此想多贷几年的借款人,可尽量购买建成年代较晚的房屋。

贷款年限与购房人年龄之和不能超过65(部分银行可以放宽到70),因此夫妻购房,想多贷款的可选择年龄较小的一方申请贷款。购买住宅最长贷款年限为25年。

1、对于一些住在上世纪80年代老公房里的业主,这样的担心可能已经持续了很久。不过,最近上海各银行对老房贷款年限已经纷纷放宽,“贷款期限+楼龄”的时间要求大多从40年放宽到了50年甚至更长。

2、在二手楼市“沪九条”进入冷静期后,学区房今年的遇冷形势格外明显。去年大热的多个学区板块目前因买卖双方心理预期不符,交易陷入僵局,挂牌量或看房量显著减少。

3、业内人士指出,过去上海一般按照“贷款期限+楼龄”40年为主,不过从2013年开始上海二手房交易量就开始逐渐超越一手房,最新数据显示目前二手房的交易量已是一手房的两倍,放宽老房贷款年限将有助于激活市场存量住宅的交易量,进一步降低购房者的还款压力。

参考资料:中国经济网-沪银行放宽老房贷款年限 “贷款期限+楼龄”放宽到50年每个银行规定不一样,具体你要问你办理的银行。

贷款年龄一般是男性65岁,女性60岁。最长30年按揭。

用限制年龄减去你的年龄就是你的最大贷款年限,但是最长不超过三十年。

楼龄看银行评估贷款年限最长30年,贷款人年龄男的最大不超过70,女的不超过65岁、

楼龄不超过30年1.房龄:也称楼龄,一般银行会受理30年以内的房龄,规则:30-房龄=贷款年限,房子越老,贷的年限越短,基本198几年的房子,一线城市还正常能受理,2.3.4线城市,可能有些地域已经贷的年限10年左右或者拒贷了,能力范围内最好买房龄较新的房子。

2.年龄:规则:男性65岁-你的年龄=可贷年限,女性:60岁-你的年龄=可贷年限,贷款人年龄越大,可贷年限越短,一般银行受理的主力人群是30岁-40岁之间的,一般超过50岁的人群,银行就会多方面评估你的还款能力了。

3.房龄和年龄银行政策是取低值。

如果贷款利率低,小编建议拉长年限,这样月供少,生活压力就没那么大,如果还有剩余部分,做个理财也不错。

80岁老人的房子贷款

可以做抵押融资贷款。

您做借款人,房主(80岁)做抵押人。

具体资料:带身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照片;抵押人带身份证、户口本、房产证。双方一同到银行申请就行了。

一般是7成20年,如果想申请的成数高的话,可以带上其他资产证明,也就是在您名下的房产证、车、存款等。能

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