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中国人去泰国买房(中国人去泰国买房要什么手续吗)

中国人去泰国买房(中国人去泰国买房要什么手续吗)泰国房价多少钱一平方?泰国房价折合人民币是多少钱一平?

泰国的房价在111817.5泰铢左右一平方,折合人民币2.5万元人民币左右。

泰国的平均房价约为每平方米2.5万元人民币,与中国三线城市的房价相当。推动泰国发展的产业主要是旅游业,近年越来越多的人去泰国参观。在行业驱动的情况下,泰国的房价也在上涨,曼谷的房价仍然相对较高。

如果要在泰国买房,则必须知道要买公寓还是别墅。如果在泰国工作则更建议购买公寓,精装修和永久产权而且房价相对适中。如果想买别墅,最好注册一家公司来购买,批准时间约为一周,因此可以获得土地所有权。

扩展资料:

泰国买房五大风险:

虽然赴泰买房有渐热的趋势,不过大部分中国买家还是要悠着点。新华社前驻曼谷分社记者凌朔介绍了在泰国投资买房的五大风险:

1、物业管理风险(泰国由物业公司来负责后期的房屋管理,一旦物业公司出了问题,公寓就很可能会“烂尾”)

2、房屋税费风险(一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币)

3、房屋维护风险(因气候原因,在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年)

4、出租风险(很多公寓并不容易租出去)

5、政策风险(泰国政府更迭较快,相应政策延续性较差)。

参考资料来源:人民网-中国人到泰国买房越来越多?五大风险要注意泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价,靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价,公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25 %左右,这样相当于泰国的房价打了25 %的折扣。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平,二三线城市也得1、2万;而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万,芭堤雅、清迈大约1—2万,虽然两者单价看着好像差不多,但单价包含的内容大不相同。泰国房价每个城市不同区域房价都是不同的,要根据选择区域来看价格。泰国房价折合人民币的话,比如泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万人民币一平米,芭堤雅、清迈大约1—2万人民币一平米。

1、在整个泰国来说,如果选择投资的话还是更建议曼谷。选择一些地段较好的地方,如CBD或交通沿线区域,也要选择有品牌保证的开发商,这些是在投资泰国房产时特别注意的。

2、泰国曼谷的公寓除了需求旺盛之外,泰国房产租金回报较高,普遍在6%-8%之间,这也是吸引投资者的主要原因。

中国人泰国买公寓陷阱是真的吗?

中国人泰国买公寓其实并不是陷阱,非泰国籍人不能购买泰国土地,即外国人不能购买带地的永久产权建筑。

外国人想买多少泰国公寓都可以,且大多是永久产权。唯一的限制就是,整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中,外籍人士最多购买49%的公寓。因为在泰国买房并没有“房产税”,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳几种过户税费即可。综上所述,在泰国购买房产还是不错的选择。中国人不只能买泰国公寓,也是可以购买别墅的。通常外籍人士在泰国不可以直接对土地拥有产权,外籍人士只能以泰国公司名义购买土地,然后在自己购买的土地上兴建房屋和别墅。

1. 人士完全可以在泰国购买别墅或土地,并拥有永久产权,但要通过注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权。

2. 外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益。房屋产权可传宗接代,而且泰国房产的面积是按照使用面积计算的,没有公摊。如有疑问可向我详细咨询,谢谢。

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