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商住楼产权(新型共有产权商品房)

商住楼产权(新型共有产权商品房)一楼经商,二楼住房的商住楼,办产权是同一产权吗?商住楼与普通楼有?

可以办同一本房产证,也可以分开办两本.如果办同一本,房产证内容里面会详细纪录:该房产为商住楼,商业有多大面积,住宅有多大面积.如果办两本,也就是商业一本,住宅一本.商住与住宅的区别有两方面:一是交易时的税费,商业的税费高,住宅税费低,二是住宅不可以经商.这主要看当地政府的管理,有些地方住宅不可以用做经商.(广州就是,住宅性质的房屋不可以开店,又如领网吧牌必须有商业用途的房产证.)

商住楼产权50年是否划算?

你的房子50年之后,如果没有被拆迁的话,你可以自动续约,这个你很清楚了,至于续约时土地出让金多少钱,这个50年之后的事情,谁也说不准的,反正肯定比现在贵就是了。另外交钱交给谁,目前管这个的是国土资源局,到时候(因为现在还没这个情况出现)是否会单独开个部门或者窗口办理这个业务(过几十年这业务量就大了),也是说不准的。 你现在这个房子的土地出让金水平可以在你所在城市的国土资源局查到,看你是几类用地,综合用地的出让金范围是多少。 这50年中,如果你的房子拆迁的时候,国家补偿你的土地出让金是比同等条件的70年的房子多些的,因为你的土地性质是综合用地,70年的是居住用地。 其实现在50年综合用地性质的住宅比较多,因为很多土地都有商业价值。买这样的房子从土地价值上来说是不亏的,而且你还可能因为商业的繁荣而得到土地升值的附加值。

中国的商住楼产权是多少年

使用年限是根据不同的土地性质来决定,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地70年;

(二)工业用地50年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

(四)商业、旅游、娱乐用地40年;

(五)综合或者其他用地50年。

你说的商住楼产权年限是指第五条,综合或者其他用地50年。您好 希望我的回答对您能有所帮助

得看您所说的商住楼 其所在土地是规划用途是什么

如果是住宅 就是70年

如果是办公 就是50年

如果是商业 就是40年

如果您家里的电价水价是商水商电

那么一般都是40年产权的

如果您还有其他问题 可以百度给我留言

商住产权是什么意思

你好,关于这个定义,分2类。一类是商业产权,一类是住宅产权。合在一起,就表示这个房子既可以做商业使用(比如买卖),也可以用来居住。价值比住宅的价值与专门用于商业地产的价值要高·············楼主不懂可以来问我这个词语其实是个广告词,任何临街的门面理论上都是商住两用房。一般在正规小区内购买的房屋法律上只有作为住宅使用,不用作为商业办公用途,其实你就是把这个房子做办公室,只有没有人去举报,根本不会有人管你。

独立产权商住两用房是指,有独立的房产土地证,并且在证书上注明的房屋可以作为商业用途和住宅用途,即在法律上承认该房屋的商业用途的合法性,与一般房产证得区别就在这里,在交接房产证时候要看清楚了。

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