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开一家房产中介(开一家房产中介公司需要多少钱)

开一家房产中介(开一家房产中介公司需要多少钱)之前在房产中介上班,现在想自己开一家房产中介,如果把公司的房源带?

需要看你就职期间是否与公司签订相关约束合同,若有,你将违约,承担违约责任

开一家房产中介怎么样

你好,我是儒房地产招商经理。、可以跟您简单分析一下:一、房产市场前景好盈利巨大。现在房产地产的好,市场由增量房市场到转向存量房市场。一般城市的二手房市场占总交易额的30@%。交易额是巨大的 。市场巨大。二手房市场是个朝阳和持久的行业。二、二手房经营投入低,高,店面没有太多投入,店面、销售人员,用品等。投入低。买卖一套房屋盈利高,一般根据市场,一套房屋的1.55万之间。相比其他行业,房产中介更是轻资产运作的行业三、随着现在二手房市场的发展,国家也在重视这一行业正规化操作。传统的小作坊门店逐渐退出市场,正规的、品牌化的中介越来越在市场中占有大量的份额。

在深圳开起一个房地产中介公司至少要花多少钱?

看你的从业经验和客户情况

我两个朋友自己开的,但是以前做这个的,认识很多业主,关系好,所以有房源

买房和租房人通过网上发布信息还是比较容易找

所以一般只需要办公室租金(没要门面,直接合租的办公室),只要服务周到,表现专业,还是比较容易得到信任的

如果是租办公室、有房源和一定买房和租房老客户资源的话可以加盟

租门店、有房源和一定买房和租房老客户资源的话可以自己开设

租门店、房源和买房和租房老客户资源不足的话就需要大把资金去前期投入了

租办公室、房源和买房和租房老客户资源不足的话,不建议做找我财务代理记账200元一月

一、代理记帐的服务内容

1 、代理记帐、纳税申报

2 、整理、清理以往账目

3 、登记会计账簿

4 、编制会计报表

5 、填制纳税申报表并申报

6 、协助办理审计业务

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2012年最新的地产排名,前十的企业地产。希望可以帮助到您。

开一个房产中介需要什么条件

个人觉得行业还是有前途的。

条件如下:

一、国家明文规定:从事房地产咨询业务的,具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上。

从事房地产评估业务的,须有规定数量的房地产估价师;从事房地产经纪业务的,须有规定数量的房地产经纪的。

设立房地产中介服务机构的资金和人员条件,应地县级以上房地产管理部门进行审查,经审查合格后,再行办理工商登记。

需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后,再行办理工商登记。

二、硬件设备到位。

开房产中介,硬件设备要给力,经纪人们日常工作才有保障。比如公司门店、电脑、办公桌、公司网络、会议室乃至公司办公环境等,有固定的办公场所在客户能够轻易看到的地方;

合法经营,硬件设备有了保障后才能更好开展下面的工作。

三、专业的经纪人团队。

这是创造公司业绩的关键因素,一个房产中介公司的成就80%取决于公司员工,拥有专业、强大的经纪人团队,在同行中才更具竞争力。发布招聘广告,吸引有志之士加入团队。

1、定期培训:不仅要重视经纪人的专业能力,从业素质和职业道德也是房产中介店长必须强调的,德才兼备的人才会为房产中介公司带来更多的正能量,促进公司更好发展。

2、员工关系培养:开房产中介,和谐的同事关系有助于营造工作氛围,激发员工工作激情,为了共同的目标努力,而不是每天勾心斗角,忘记自己的职责所在。

可以多举行一些增强团队力量的活动,增强员工归属感。

四、提升公司软实力。

硬件设备就绪后,房产中介公司软实力也不能落下,员工对企业文化认同才会促使他们愿意为公司效力。

开房产中介,良好的企业文化不仅能够培养经纪人们积极乐观的心态,还能增强员工忠诚度,激发员工工作热情,为公司创造更多的价值。

另外,开房产中介建立完善的规章制度和用人机制也是必不可少的,店长一定要把握好用人机制,决不能任人唯亲。员工们都希望在公平、公正、公开的环境下工作,依据个人能力来选拔人才。

房产中介店长起到良好的领导作用,严格遵守公司规章制度,不仅能够督促员工,还能受到员工们的尊敬,愿意服从店长领导,为房产中介公司一直效力。

扩展资料:

房地产价格评估机构实行一级、二级、三级制度。

根据其专业人员状况、经营业绩和注册资本进行评定,其中注册资本不作为各地政府房地产管理部门设立的事业性编制的房地产价格评估机构评定等级的条件。各等级的具体条件如下:

1、注册资本100万元以上。

2、有七名以上(不包括离退休后的返聘人员和兼职人员,下同)取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。

3、专职房地产估价专业人员(包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员)占职工总数的70%以上。

4、从事房地产价格评估业务连续四年以上。

5、每年独立承担估价标的物建筑面积10万平方米以上或土地面积3万平方米以上的评估项目5宗以上。

6、以房地产价格评估为主营业务。

1、注册资本70万元以上。

2、有五名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。

3、专职房地产估价专业人员(包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员)占职工总数的70%以上。

4、从事房地产价格评估业务连续三年以上。

5、每年独立承担估价标的物建筑面积6万平方米以上或土地面积2万平方米以上的评估项目5宗以上。

6、以房地产价格评估为主营业务。

1、注册资本40万元以上。

2、有三名以上取得《房产地估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。

3、专职房地产估价专业人员(包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员)占职工总数的70%以上。

4、从事房地产价格评估业务连续二年以上。

5、每年独立承担估价标的物建筑面积2万平方米以上或土地面积8千平方米以上的评估项目5宗以上。

参考资料:搜狗百科-建设部关于房地产价格评估机构等级管理的若干规定你可以注册人个工商户或有限公司。 个体户:**房屋中介服务部 有限公司:**房地产营销有限公司 经营范围:房地产营销、房屋经纪 个体和公司详见: 第一、什么是个体工商户?个体工商户怎么办理?个体工商户应办理哪件证件? (一)个体工商户:是指生产资料属于私人所有,主要以个人劳动为基础,劳动所得归个体劳动者自已支配的一种经济形式。个体工商户有个人经营、家庭经营与个人合伙经营三种组织形式。由于个体工商户对债务承担无限责任,所以个体工商户不具备法人资格。个体工商户应按照法律法规的要求到所在地的工商行政管理所进行登记注册。 (二)登记需要提交的文件 1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件; (1)申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明; (2)个体工商户名称预先登记申请书; (3)法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。 2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件: (1)申请人签署的个体开业登记申请书(填写个体工商户申请开业登记表); (2)从业人员证明(本市人员经营的须提交户籍证明,含户口簿和身份证,以及离退休等各类无业人员的有关证 明;外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明;相片一张。 (3)经营场地证明; (4)个人合伙经营的合伙协议书; (5)家庭经营的家庭人员的关系证明; (6)名称预先核准通知书; (7)法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。 收费标准: 依据国家工商局、财政部、物价局的规定,个体工商户开业登记,每户20元,个体工商户办理变更登记,每户每次10元;重新补(换)发营业执照的每次收费10元;营业执照副本,每个收取工本费3元;临时营业执照,每户收取登记费20元。 办理依据: 《城乡个体工商户管理暂行条例》 《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》 (三)个体工商户应办理证件 1、个体工商户营业执照。 2、组织机构代码证。 3、国税登记证 4、地税登记证 5、章一套(公、财、私) (四)个体工商户税收 个体户一般是税务机关根据其所在位置\规模\员工人数\销售商品等等来估算你的销售额,然后再给定税.不论当月的收入多少,有无收入都要按定税金额来交税,个体工商户为定额税由税务专管员根据以上情况核定。 第二、什么是有限公司?有限公司怎样办理?有限公司应当办理哪件证件?有限公司税收? (一)有限责任公司又称有限公司,是指符合法律规定的股东出资组建,股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任的企业法人。有限责任公司应按照法律法规的要求到所在地的工商行政管理局进行登记注册。 (二)设立有限责任公司,应当具备下列条件: 1.股东符合法定人数;(1人以上50人以下) 2.股东出资达到法定资本最低限额;(一人公司10万,两人以上公司3万元) 3.股东共同制定公司章程; 4.有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构; 5.有公司住所。 收费标准: 国家计委、财政部1999年10月20日 计价格[1999]1707号 注册资金总额在一千万元(含一千万元)的,暂按注册资金总额的0.8‰收取,注册资金总额超过一千万元的,超过部分暂按注册资金总额的0.4‰收取。 副本每个10元。 办理依据: 《中华人民共和国公司法》 《中华人民共和国公司登记管理条例》 (三)有限公司办理程序: 1. 当地工商行政管理局申请名称预先核准; 2. 银行开立验资临时帐户存钱验资; 3. 当地工商行政管理局办理工商营业执照; 4. 刻章公司刻章;(公安局批准的企业) 5. 当地技术质量检验局办理组织机构代码证; 6. 当地地方税务局办理地税登记; 7. 当地国家税务局办理国税登记; 8. 银行申请设立基本户; (四)有限公司应当办理证件: 1、工商营业执照(正、副)本 2、组织机构代码证(正、副)本 3、国税、地税登记证(正、副)本 4、公章、财务专用章、法人私章各一枚 5、验资报告(企业留低) 6、公司章程一份 有限公司费用 1、核名费用30元 2、验资费用1000元(按注册资本收取。此为50万以下) 3、工商注册费0.08%(按注册资本0.08%收取) 4、代码证费108元 5、国、地税100元 6、刻章600元(各地区有差异) (五)有限公司一般应交的税种如下: 1、企业一般是根据企业的经济性质和经营业务来确定企业应缴纳的税种和税率; 2、从事生产、销售、修理修配的的企业一般要交增值税,增值税的纳税人分为增值税一般纳税人和小规模纳税人(新设立的企业都是小规模纳税人)。一般纳税人是指工业年收入能达到100万,商业年收入能达到180万的企业,一般纳税人的税率是17%,可以抵扣购进货物的进项税金;小规模工业企业的增值税税率为6%,商业4%。增值税在国税申报缴纳。 3、从事提供应税劳务(餐饮、服务、广告、运输、咨询等等)、转让无形资产或销售不动产的企业要缴纳营业税。营业税的税率根据行业不同,从3%到5%,个别的行业20%,如网吧等。营业税在地税缴纳。 4、企业所得税:是针对企业利润征收的一种税,基本税率是33%,另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额(即税务机关认可的利润)在十万以上33%的税率,三万以下18%税率,三至十万27%。企业所得税有两种征收方式:核定征收与查帐征收,查帐征收是根据企业的申报的收入减去相关的成本、费用算出利润后再根据利润多少乘以相应的税率,算出应纳税金。核定征收就是不考虑你的成本费用,税务机关直接用收入乘以一个固定比率(根据行业不同),得出的数就作为你的利润,然后再根据多少,乘以相应税率。核定征收一般适合核算不健全的小型企业。2002年1月1日以后成立的企业,企业所得税在国税缴纳。(个人独资企业不缴纳企业所得税,而是在地税缴纳个人所得税)。 5、此外企业还交纳一些附加税和小税种。城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加税,只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。城建税根据企业所在地区不同,税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他),教育费附加税率是3%。小税种包括印花税、房产税等,此外还要代扣员工的个人所得税等。这些附加税和小税种都是在地税交纳 第三、个体工商户与有限公司区别? 最主要是个体不需要注册资本,有限公司最低注册资本为3万元(一人公司10万) (一)债务上的区别: 有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任,股东以其出资额承担相应责任。个体工商户对债务承担无限责任。 (二)税收区别: 最主要的区别就是: 个体户一般是税务机关根据其所在位置\规模\员工人数\销售商品等等来估算你的销售额,然后再给定税.不论当月的收入多少,有无收入都要按定税金额来交税. 而有限公司则是要求企业必须核算健全,要有帐,交税也是根据企业自己申报的收入来交税,有收入就交没有就不交.。找一个好点的市口门面,不需要多大,领个营业执照,买个办公桌,沙发,然后就是电脑了,房源网上找点,然后还有上门登记的,凭营业执照到地方房产网做个广告,就这些,要不了几个钱的。怎么说呢,现在房产都不好做,但还有一句话,业精于勤啊,没事就在网上找房源发广告,人勤快点,还是能挣到钱的,俗话说得好,行行出状元嘛,你说呢。干这么个东西门槛很低 ,办一个营业执照 拎个兜行了 ,如果仅仅是房屋买卖 或租赁介绍 ,无需资金 ,搭把手互通有无就行 ,资金都是买方和需方出的 ,可是 如果你想做的大 ,做的好 ,那你就得筹备一些资金 ,比如碰到好的房源 ,自己出资先买下来 ,在转手加价卖给别人 ,这样获利非常大 ,。但是仅凭这些是谈不上前途的 ,养家而已 。1.办理工商执照,公司注册.

2.房地产部门办理备案登记.(两个以上全国经济人资格证)

3.税务部门登记。

4.完事~

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