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房屋租赁补充协议(解除房屋租赁合同协议)

房屋租赁补充协议(解除房屋租赁合同协议)房屋租赁补充协议范本

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房屋租赁补充协议

出租人(甲方):

承租人(乙方):

甲乙双方已于年月日签订《房屋租赁合同》。现因有必要就相关合同条款作出细化说明,经过友好协商,兹订立如下补充协议。

一、甲方同意将坐落在荔湾区西华路和平东约37号之一701房,部位的房屋出租给乙方作居住用途使用,(建筑、使用)面积平方米。

二、租金按月结算,由乙方在每月的最后一天前(如遇节假日应提前)按转账付款方式缴付下月租金给甲方。

三、乙方向甲方交纳房屋租赁保证金人民币5,200.00元整及水电费押金人民币1,000.00元整,保证金及费用押金合计人民币:元整,并按照双方签订的房屋租赁合同使用房屋,甲方应在租赁期满或解除合同之日,将保证金本金及费用押金(在乙方已缴清一切应缴费用后,不计利息)退回乙方。

四、在租赁期内,甲方承担下列责任:

1.依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的2%向乙方支付违约金。

2.甲方应负的修缮责任:负责对房屋每两个月进行安全检查,承担房屋主体结构自然损坏的维修费用;如因房屋维修须乙方临时搬迁时,甲方应与乙方签订回迁协议;如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。因使用需要对房屋进行扩、加、建(含改变间隔)、室内装修或增加设备,必须经甲方同意并订立书面协议,甲方有权对工程进行监督3

房屋租赁合同补充协议

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甲方(出租方):乙方(承租方):双方于2009年4月14日签订的《房屋租赁合同》现已履行了三年,根据合同约定后两年的租金需双方另行协商,现双方经协商一致,就房屋租赁价格等续租事宜,达成补充协议如下;

1、房屋租期及租金

1、乙方继续租赁甲方房屋五年,租赁期限自2012年6月1日起至2017年5月31日止。

2、租金:2012年6月1日起至2014年5月31日止,每年租金680000元(大写捌拾万元),包括30000元消费卡。2014年6月1日起至2017年5月31日止,每年租金800000元(大写捌拾万元),包括30000元消费卡。

2、租金支付期限

乙方应于每年到期前一个的10日前(即每年4月10日前)付租金的50%,剩余租金应在每年10月10日前付清。

三、违约责任

乙方逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日按应交付租金的千分之一向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达一个月以上,甲方有权单方终止合同,有权收回房屋并追究乙方违约责任。

五、其他事项

本协议自双方签字之日起生效。

本协议生效之日起为《房屋租赁合同》不可分割的组成部分与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。除本协议明确所作修改的条款外,原合同的其余部分完全继续有效。

甲方(出租方):乙方(承租方):

年月日年月日

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房屋租赁补充协议-房屋租赁合同补充协议中的标的怎么写?房屋租赁合同补充协议中的标的

??房屋租赁合同范本

出租人(甲方):_________________

承租人(乙方):

证件编号:_______________________

联系地址:

联系电话:_______________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条租赁期限

(一)房屋租赁期自__年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。

承租人签订了房屋租赁合同,由他人同出租人代签租赁合同补充协议是否?

合同无效,可以直接要回,也可以通过法律解决。

租房协议书中的补充部分一般有什么?

补充的内容不算多,一些需要注意的地方:

1.最好是直接交定金,谈好中介费之后,同时签合同,合同中要注明定金情况。每交一笔钱都要写收条。如果一定要交意向金,要写清楚,无论任何理由,一旦自己不想买房子,一个工作日内全额退还意向金。

2. 签合同前,检验房东身份证、房产证、户口本原件以及共有人同意出售协议原件,并保留相关复印件,在没有看到这几件东西之前,不交一分钱。

3. 首付款一定不能直接交给房主和中介,要在银行账户冻结。银行需要在见到过户后的契税发票和领新房本通知单才会解冻放款,可以过户当天与贷款一起转入卖方账户。

4. 定金不超过交易价格的20%,一般不超过10%。

5. 相关费用:契税1.5%;土地出让金3%;印花税0.05%;评估费约为 %。中孩担粉杆莠访疯诗弗涧介费要分笔付款。

6. 合同要确定过户时间、物业交验时间和交钥匙时间,以及相关的违约责任,重点是违约金。

7.过户时需要先交契税才能办房产证,让业主交公共维修基金发票。

8.丈量房屋尺寸,检查房屋相关质量和配套情况。

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甲方(出卖方签字):乙方(买受方签字):

丙方(居间方):

经甲乙丙三方友好协商,针对坐落于之房屋(以下简称该房屋)买卖及相关事宜所签署的《北京市存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》和《过户、按揭代理合同》等作如下补充协议:

第一条 成交价格

1、甲乙双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币元整(),此价格为甲方净得价,不含税。

2、甲方承诺房屋内装饰装修保持原状,厨房和卫生间的固定设施及一并包含在房屋总价款之内,在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。

第二条 付款方式及房屋交付

1、乙方于日向甲方支付定金人民币元整(¥),该定金在交易中自动转为首付款的一部分。

2、乙方于(约定时间或条件)将首付款人民币元整(¥)[含前期支付全部定金人民币元整(¥)]以□自行支付□银行托管的方式支付甲方。

3、剩余款项人民币元整(¥),乙方承诺在房屋所有权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。

4、甲乙双方于年月日前共同办理房屋所有权转移登记手续。

5、甲方同意在房屋权属过户当日(约定时间或条件)将房屋交付给乙方。甲乙双方于房屋交付当日自行办理物业交割,丙方陪同。在房屋交付前发生的费用(包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费等)由甲方承担,交付以后发生的费用由乙方承担。

第三条 税费的承担

经甲乙双方协商一致,在交易中产生的全部税费(包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费)由乙方承担,并直接向主管机关缴纳。

第四条 违约责任

1、甲乙双方任何一方迟延履行本补充协议第二条约定义务的,迟延在30日内,每迟延一日违约方需向守约方支付贰佰元整的违约金。

2、甲方若出现下列情形之一,均视为甲方违约,甲方应在违约行为发生之日起五个工作日内,以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方收取乙方的所有费用不予退还,由甲方直接赔付乙方:

(1)甲方提供的该房屋所有权证、原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效,导致乙方无法取得房屋所有权的;

(2) 该房屋被查封或限制转让,导致乙方无法取得房屋所有权的;

(3)迟延履行本补充协议第二条约定的义务超过30日的;

(4)拒绝将该房屋出售给乙方或者提高房屋交易价格的;

(5)将该房屋出售给第三方的。

3、乙方若出现下列情形之一,均视为乙方违约,乙方应在违约行为发生之日起五个工作日内,以相当于该房屋总价款的20%向甲方支付违约金,乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金,多退少补;丙方收取乙方的费用不予退还:

(1)提供的证件等资料不完整、不真实或无效,导致无法办理房屋所有权转移登记手续的;

(2)拒绝购买该房屋的;

(3)迟延履行本补充协议第二条约定的义务超过30日的。

第五条 户口的迁出甲方应当在该房屋所有权转移之日起__ ____日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因甲方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应向乙方支付相当于房屋总价款10%的违约金;逾期超过_______日未迁出的,自逾期之日起,甲方应当按日计算向乙方支付全部已付款万分之_ _______的违约金。

第六条 其他

1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下,丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。

2、本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。如本协议与《北京市存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》和《过户、按揭代理合同》发生冲突,均以本协议为准。

甲方(卖方):乙方(买方):孩担粉杆莠访疯诗弗涧

受委托人:受委托人:

联系电话:联系电话:

联系地址:联系地址:

日期:年 月 日日期:年 月 日

提示:乙方向甲方支付任何款项时,甲方应向乙方出具有效收据!

关于房屋租赁合同的补充协议

所谓是否有效,要看你做什么用。

以你介绍情况,实际上双方并无真实的租赁关系,其目的只是为了乙方注册办公,所以,前一份租赁合同实际上是不真实的,双方中的任何一方均无权要求对方履行该租赁合同。而补充协议才是双方的真实意思表示。既然补充协议约定了,那么势必不能对主合同中由于甲方提出提前终止合同而造成的违约进行赔偿。那么就是说你的房屋装潢和其他相关赔偿就不能够索取了。不能单纯说有效无效,这协议还是可以作为出现纠纷时候的证据使用的。

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