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全国70大中城市房价表(70大中城市房价指数)

全国70大中城市房价表(70大中城市房价指数)70个大中城市房价统计怎么统计

具体问问地产中心,具体楼层、交通、条件不一样,房价不一样,主要看房价的影响因素,如下:

个别因素:房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平

环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施

经济因素:经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度

政策因素:土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、

人口因素:城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。

国家统计局发布的70个大中城市住房价格指数
专家如何解读全国70城房价新数据?

2018年8月15日,国家统计局发布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。与上月相比,价格上涨的城市达到65个,下降的城市仅有3个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为3.7%,最低为下降0.1%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,7月份,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大。

据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点:其中上海价格下降,北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点。

一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%

另外,从同比看,70个大中城市中,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,上月为持平;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%,涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%,涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。

15个热点城市方面,7月份,新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个(上海、南京),与上月相同,最大降幅为0.1%;持平的2个(天津、厦门),减少1个;上涨的11个,增加1个,最高涨幅为3.0%(济南)。

同比下降的城市有4个(南京、无锡、深圳、上海),比上月减少3个,最大降幅为1.9%;上涨的11个,增加3个,最高涨幅为6.9%(济南)。

“继续上涨且涨幅扩大”

目前房价上涨幅度居前的城市,主要是一些经济条件不错的地级市。譬如三亚、济南、昆明、烟台、宜昌、扬州等。

严跃进认为,此类城市的规模较大,棚改力度较大,城市的商业和自然环境较好,购房政策相对宽松,所以房价容易上涨。

“未来,这类城市都需要收紧并加码政策,进而形成更为稳妥的市场环境。”

从城市分类看,此次房价指数上涨拉升的动力主要源于三线城市。

他归纳称,当前三线城市房价涨幅有三个特点:

第一是涨幅明显较大:大于一线城市,基本上和二线城市持平;

第二是涨幅明显扩大;

第三是上涨的动力依然很强:很多城市当前库存规模不多,房价上涨背后的动力仍然很强。

“后续,三四线城市房价管控的动作会很多,包括去库存工作、土地供给政策、棚改政策工作的调整等”。严跃进提到。

中国70个大中城市7月份房屋销售价格同比上涨7%

从长期来看房价上不会跌的,但是今年国70个大中城市7月份房屋销售价格同比上涨7% 里面是有很多的水分的。

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