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合肥高新区楼盘(合肥高新区在售新楼盘)

合肥高新区楼盘(合肥高新区在售新楼盘)

在合肥哪个区域买房较好

很多人特别是外地人对合肥各个区域未来发展前景与定位不清楚,对房价也不了解,因此在奔波在合肥各个区之间,浪费了很多时间。

我先看看合肥有哪几个区?合肥市主要包括:瑶海区、新站区、、庐阳区、蜀山区、经开区、政务区、高新区、包河区、滨湖区、肥东县、肥西县、长丰县、庐江县、巢湖市。庐江县与巢湖市距离合肥市区太远了,这里不做分析。

升值潜力,首先看你购买力,有钱在合肥各个区域大胆的买就行了,肯定不会跌的。至于细化各个区哪个买合适好?我们接下来分析:关于合肥各个区,先给一下各个区域的未来发展定位:

政务区:市政府驻地,定位是市级行政中心,兼金融,文化,体育中心。

滨湖新区:省政府驻地,定位是省级行政中心,兼金融,文化,会展旅游休闲中心。

高新区:定位高新技术产业研发与制造基地。

新站区:定位高端制造与战略性新兴产业基地,兼职业教育基地。

经开区:定位是传统制造业基地,兼高教基地。

庐阳区:合肥老城区,原合肥中市区,定位是省级金融,文化中心。

蜀山区:原合肥西市区,定位是国家级科教中心。

包河区:原合肥市郊区,定位是交通物流中心。

瑶海区:原合肥市东市区,定位是先进制造业基地。

目前合肥各个区域整体新房价格格局是这样的:

1、政务区:2.5万,在售都是大面积的,总价500万以上。

2、滨湖区:1)金融基地板块,高层价格1.9万起,基本总价190万起;洋房价格2.1万起,基本总价260万起。2)省府板块:高层价格2.3万起;洋房2.5万起;滨湖新房两万逐渐要绝版的了。很多人买不起滨湖省府,又看不上滨湖西南,高不成低不就,一直犹豫徘徊,其实西南1字头的,只要户型楼层不差都可以放心买,晃晃悠悠滨湖就没有两万以下楼盘了,宝能城满二都破两万了,是不是也都看不上?观望是一回事,入手是另一回事,早入绝不会亏的。

3、包河区:均价1.9万起,洋房2.1万起;

4、经开区:均价1.7万起,由于经开区一直土地供应很少,新盘很少,首付比例要高,五成以上首付。

5、高新区:高层价格1.6-1.8万都有看地段。洋房1.8万起到2万左右;

6、瑶海区:高层均价1.25万到1.4万;洋房1.4万到1.6万;

7、新站区:整体均价1.25-1.4万;

8、庐阳区:二环内2万到2.3万;二环外1.5-1.7万;

9、三县:1)肥西价格最高,最低便宜1万,基本价格在1.3-1.4万;2)北城:1.2-1.4万左右;3)肥东:1万到1.2万左右;

在合肥提到房子,首先想到的肯定是滨湖;滨湖新区由于政府的着力打造,加上省政府搬迁,房价从08年到18年差不多翻了10倍,现在均价都是2万多,不过价格高是有它的道理的,滨湖新区无论从交通、医疗、商业、学校都是高标准打造,因为紧邻巢湖,环境也是非常好,所以很多投资者都愿意把钱花到滨湖的楼市上。今年是2020年,从区域上讲,未来五年看滨湖,滨湖也只有5年的发展机会了,再发展也就饱和了。

政务区;合肥房价最高的要数政务区和滨湖了,政务区地理优势非常明显,配套设施完善,休闲、娱乐设施也比较多,加上市政府也在,所以房价绝对低不了,目前均价也在2万多;不过政务区虽然好,但是由于区域限制,个人感觉发展有限,而且相对比较拥挤,投资增值幅度不会太大;

高新区、蜀山区;合肥目前看好的要数这两个区了,政府重金打造,高新区近几年发展迅速,吸引了一大批高新技术企业及人才,政府也为落户企业提供良好的生存发展环境及周边配套,导致房价蹭蹭蹭往上涨,不过比起政务区和滨湖新区,这边房价还是要低不少,相对来讲还是比较合适的。未来10年看高新,因为高新区有大量的高科技产业,合肥一多半的上市公司都在高新区,有钱人多,而且合肥本地人认可西边,就像外地人都认可南边的滨湖一样的。高新区还有大蜀山有湖,有大量的未开发的土地,未来升值潜力很大。

庐阳区老城区二环内房价高,如果有非常好的学区可以入手。庐阳二环外的房产目前价格也不低,如果在周边上班的可以入手。

瑶海区、新站区;这两个区价格差不多,均价13000-14000左右;近几年由于政府加大资金投入,环境有了大的改善,也是不错的刚需购房选择;新站一直是合肥价格洼地,更长远看,如果资金不是很多,可以买新站地铁沿线房子,升值空间也很大的,因为地铁沿线的房子未来好出手的。

还有肥西县、肥东县、长丰县;县城首选肥西,肥西县一直作为安徽省唯一拿得出手的百强县,经济实力一直都是安徽省第一,房价也是最高的,而且三县有望划归合肥市区,投资也是不错的选择;

随着物价上涨,现在钱没有以前那么耐花了,有闲钱的朋友投资房产还是不错的选择,不过要有眼光,才能让你的财富增值。

2019年合肥高新区首套房需交哪些费用?

二手房还是新房呢?还要看你是全款还是贷款,二手房前期要交,税费,找中介的话有;新房不管你找不找中介都不收中介费,前期也是首付款,部分开发商有团购费,后期拿房时就要交物业费、税费、

合肥高新区附近所有的小区名称

有很多呢,像时间比较长的就是玉兰新村和烟厂宿舍蜀苑新村,旁边有阳光花园,桂竹苑,美乐华,新文采,瑞园小区,欣钰雅居,再远点就是金色池塘,比较靠近高新区的还有新加坡花园城,拓基城市广场,城市风景,丰乐小区,望园小区,梦园小区,博澳丽苑,和一花园,大溪地,澜溪镇,绿城桂花园等,正在建的有新西茗阁和优活公寓,大致就这么多兴园小区、博澳丽苑、保利香槟国际、梦园小区、桂花园、禹洲天境、金色池塘、蜀鑫雅苑、华地紫园、百商、香樟花园、融侨天骏、more、这些都比较经典拓基城市广场、望园小区、金濠小区 、顶间花园、丰乐小区、 新加坡花园城、梦园小区 、城市风景、园景天下、电建小区……

合肥高新区绿城玫瑰园地段好吗

这2个楼盘各有优劣,恒大华府属于政务区学区好,周边配套成熟,开车去天鹅湖万达、天鹅湖十分钟左右。绿城玫瑰园周边环境优美,相对而言离市区有些远。具体那个房子好要根据个人需求而定,比如你希望选择好的学区,那么恒大华府比较好,如果想环境清幽,养老,选择绿城玫瑰园比较好。不好

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