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有房产证可以贷款吗(拿着别人的房产证可以贷款吗)

有房产证可以贷款吗(拿着别人的房产证可以贷款吗)有房产证怎么贷款?

把房本拿到银行去,银行会核实房产的真实性和市场价值,然后审核你的贷款理由。不是任何理由都给贷款的。每个银行规定也不尽相同,所以你最好找一个关系非常好的银行私下和银行经理好好谈谈,银行行长有一定的活动余地,比如同样条件下不给别人,而给你。

如何用房产证贷款?

是否能够办理贷款这要看你房产的性质,如果房产证上写名是个人私有,那么可以办理抵押登记。贷款的金额是根据你房产的评估值决定的,贷款额一般为房产评估值的50%–70% 贷款的年限要看你房产的使用年限了,一般该项贷款为5–10年。 贷款利率按照央行规定的利率执行

我有产权证想贷款怎么办理

房屋产权必须是你的名字,持身份证,户口,婚姻证明到银行去办理。

可以申请抵押贷款,银行会先让第三方评估公司对你的房屋进行评估,

贷款额根据房屋年限和地理位置决定,最高额不会超过评估价的7成。办理房屋抵押消费贷款业务需要的必备材料主要有:身份证(或临时身份证、派出所出具的带照片的证明)、户口簿(派出所出具的户籍的证明)、婚姻证明(结婚证、单身声明、离婚证及协议、法院判决书)、学历证明、收入证明(工资流水单)、单位营业执照副本复印件(加盖公章)等。直接拿你的产权到银行去询问相关的贷款人员,办理抵押贷款。

抵押贷款所必须提供的材料:夫妻双方身份证,户口本,结婚证(未婚的要到所在地的民政局开具单身证明),产权证,收入证明(须在贷款银行领取),贷款用途可用装修、创业、购房、购车(主要看贷款行提供哪个材料好审批,我们这用装修和购房,以及创业比较好审批)。

装修用途提供装修合同以及装修预算表。

创业用途提供营业执照副本,税务登记副本复印件加盖公章。

购房提供购房合同(房地产交易中心可以领取范本)。

购车提供购车合同以及发票(一般不推荐用购车,除非真的有买车)。

在银行指定的评估公司评估结果出来后,正常银行会按照70%给你贷款,但是银行会审视你的经济财力,还有信用记录,以及你房子的年限给予降低成数贷款。

每个银行有每个银行的做法,你如果真需要贷款还是必须到你们当地的银行去问问。能否看到产权证,房屋是否交房是不发生关系的!

具体时间,看你买的是新房,还是二手房了.

如果是二手房,在合同签署后一个月左右可以办理完产权过户。但产权证抵押在银行,你可以到银行去看!

如果是新房,由于开发公司办理手续的过度不一样,时间也不一样,一般在全款到位(银行贷款也到位)后在三个月能出产权证,但也有时间长一些的,一般托个1年2年都比较正常。如果出产权证了,同样也是抵押的银行的,要看到银行去看!

可以给律师打电话 咨询律师 如果不知道电话 先拨打114查询 然后在找律师~~ 问题迎刃而解~~咨询银行,每个银行的要求和贷款利率都不完全一样的

用房产证贷款怎么贷,需要什么流程吗?

您好,房产证抵押贷款手续:

1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2.申贷准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、按要求准备齐全;

3.看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4.报批贷款:将所有申贷连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公到产权处办理抵押登记手;

7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

房产证登记人是本人和配偶的,需提供以下材料:

1.持有身份证;

2.户口本;

3.结婚证;

4.房产证;

5.契税证;

6.土地证;

7.收入情况证明;

8.资金流水证明。

两人一起到本地银行,咨询办理住房抵押贷款申请,前提,住房贷款还清,无抵押。

拓展资料:

个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。

一、贷款期限

3、5、10、15、20年制

二、贷款审批

需要20个工作日以上

三、基本条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

四、贷款程序

1.贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料;

2.办理抵押、质押、物押的评估报告;

3.向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;

4.银行审批;

5.房产局作抵押登记,办理它项权利证;

6.银行确认,发放贷款。可以办理抵押贷款,银行都是可以办理抵押贷款的。

一般的银行都可以办理抵押贷款,需要的资料如下:

产权人及家庭的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证就可以向银行申请抵押贷款了。

抵押贷款的意思就是产权人名下有房屋,房屋有产权证,且没有贷款的情况下可以向银行申请抵押贷款,抵押贷款一般可以贷到评估价的7成,利率一般是上浮20%-60%,具体上浮利率以银行为准,准备产权人及家庭的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证向银行申请抵押贷款,一般的时间是1个月左右就可以办理下来了。

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