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西安限购吗(高陵户口西安限购吗)

西安限购吗(高陵户口西安限购吗)外地人想要在西安买房,首先要看自己有没有购房的资质,那么在西安购房有哪些要求?限购政策又是怎么样的呢?

一、在西安购房有哪些资质要求?

1.西安本地户口,限购区最多只能买2套;

2.非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上(含两年)在西安市缴纳个人所得税或社会保险的证明;

3.引进人才购房不需个税或社保证明

对符合《西安市深化人才发展体制机制改革打造“一路一带”人才高地若干政策措施》相关条件,经批准引进的各类人才购房时,不需提供个人所得税或社会保险证明。由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。

二、限购政策有哪些?

1.住房限购政策(《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发<2017>51号))

在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内,暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房,下同)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房;

在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。

经批准引进的各类人才购买自用住房的,不受限购政策限制。

2.住房限购政策(《西安市人民政府办公厅关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》(市政办发〔2017〕59号 )

2017年4月18日以前,在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内,购买的商品住房,自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的住房,以及申请退出的经济适用住房等不受前款规定限制。

3.港、澳、台、华侨、外籍人士的限购政策:

须连续缴存2年以上(含2年)个人所得税或社保,还需要国家安全局出具证明。境外个人在西安市只能购买一套用于自住的住房。

4.公司购房限购政策:

大陆公司在西安购房不受限制(港资或者无营业执照类的政府企业除外);境外机构在西安设立分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)在西安购房不受限制。

资料来源:西安市人民政府官方网站

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