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成都市购房资格查询(成都市户口购房资格)

成都市购房资格查询(成都市户口购房资格)

想必打算在成都买房的朋友都知道,成都自2016年起开始限购并出台相关限购政策,后面陆续加码住房限购至今(不是有钱就可以在成都买房)。

如果你想在成都买房,你必须要了解这些↓↓↓

——————概览——————

1、具备什么资格才可以在成都买房|哪些人可以在成都买房|最多可以购买几套房?

2、限购区域有哪些|拥有购房资格的人可以在哪些区域购房?

3、你属于哪类购房资格?(刚需/普通/棚改)

4、公寓和住宅的区别?40年公寓和70年公寓的区别?

在成都限购区域内,大家可以通过「户籍」或「社保」或「户籍+社保」三种方式购房↓↓↓

1、成都本地人或者外地人但在成都落户时间达两年及以上(户口2年

2、在成都市上班且稳定缴纳社保连续不间断24个月及以上(社保2年

3、落户成都满1年+在成都市上班且稳定缴纳社保连续不间断12个月及以上(户口1年+社保1年

三个条件,满足其中任意一个就可以在成都购买住宅。

温馨提示:

集体户口也属于成都户口(购房时没有户口簿,只要携带户籍页原件即有效)

1、(本地-家庭)如果是成都市户籍居民家庭,两人及以上,以家庭为单位,最多只能购买2套住宅

注意:两人及以上家庭成员共同购房的,要求至少一个人具有拟购房区域购房资格。

2、(本地-单身)如果是成都市户籍已成年(18周岁以上)但未婚居民,在大成都市限购区域最多只能购买1套住宅

3、(外地-家庭/单身)非成都户籍,不管是以个人还是以家庭为单位,只能凭借24个月及以上的稳定就业社保缴纳证明或12个月以上的纳税证明在成都限购区域购买1套住宅

总结:本地人最多买2套,外地人最多只能买一套。

注意:不论是以哪种资格购房,都需要购房者提供有效的身份证明(身份证、户口簿)、就业证明及婚姻状况证明。

成都哪些区域限购?

A区

高新南区

B区

天府新区

C区

高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、成华区、武侯区

D区

龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

E区

青白江、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、新津、大邑、蒲江

想要在成都买房定居的人选择ABCD区更多。

可购房区域与你的户籍所在区域或社保缴纳区域直接有关。

1、在成都落户满两年,可购买落户所在区域的住宅项目。

2、在成都稳定就业且连续购买社保24个月及以上,可以在社保缴纳区域购买住宅。

3、如果落户时间满1年但不满2年,只要能满足在落户区域稳定工作并连续缴纳社保12个月以上,也可以在该区域购买住宅。

举个例子

(1)如果我的户籍在天府新区,2年以上;但是我的社保在高新南区稳定缴纳24个月以上,那么我同时拥有这两个区域的购房资格;

(2)如果我的户籍仅落户成都市天府新区1年以上,但不满2年,且我的社保缴纳在天府新区12个月以上,那我拥有天府新区的购房资格。

详情如下↓↓↓

A区资格:可以购买ABCE区住宅项目

B区资格:可以购买BCE

C区资格:可以购买BCDE四个区域

D区资格:只可购买CDE区

E区资格:只能买E区

你现在可以确认一下自己的情况,明确自己可以购房的区域。

图源网络

单独说明:如何认定自己的社保是符合购房资格?↓↓↓

(1)2年社保购房:近24个月的社保缴纳第一个月和最后一个月都是由正规公司购买(非个人购买),且期间的个人社保缴纳时间不超过6个月,那么这24个月可以连续计算,用作购房资格认定;

(2)1年户口+1年社保购房:近12个月的社保缴纳第一个月和最后一个月都是由正规公司购买(非个人购买),且期间的个人社保缴纳时间不超过3个月,那么这12个月可以连续计算,用作购房资格认定;

(3)个体户营业执照的法人,按照规定办理合法营业执照并连续缴纳社保满24个月,也具有购房资格(可购房区域以营业执照经营场所地址所在区域为准)。

众所周知,成都热热门红盘都需要公证摇号购买,资格越靠前,买到的几率越大。

成都热门楼盘选房顺序:无房>棚改>普通

(1)刚需/无房资格

自2016年10月1日以来无住房转让记录,或在成都市行政区域内名下均没有自有产权住房(个人/家庭)(其中夫妻离异的,购房登记时离婚应满2年)。

(2)棚改资格

安置补偿协议在2016年10月1日以后生效的棚改货币化安置住户,以改造范围为区域认定标准,根据拆一购一原则,遵照区域住房限购政策,符合补偿协议生效后,未在我市住房限购区域内购买住房,房地产开发企业应支持其优先摇号,优先选房。

(3)普通资格

家庭现在已经有一套住房,或者虽然名下没有住房但是在2016年10月以后在成都有过商品房住宅交易记录(只针对家庭,因为个人只能最多购买一套)。

成都市范围内参与公证摇号的楼盘有住宅和公寓,但是产权都为70年!!!

这两者的区别主要在于名称和日照,其他的(包含交易手续、上学、落户等)完全一样,前提是产权都为70年。「每套住宅应至少有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照不低于2个小时,否则为公寓。被定义为公寓,可能是朝向或者楼栋遮挡,导致日照时间不足。」

而公寓分为两种:40年产权的公寓、70年产权的公寓。

(1)40年产权的公寓,不受限购政策影响(想买即可,不需要资格)、不能落户

(2)70年产权的公寓,受限购政策影响,需要购房资格,支持落户。

买房需谨慎,希望今天的讲解对大家有帮助。欢迎大家在评论区互动留言。

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