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东京房价(东京房价30年走势图)

东京房价(东京房价30年走势图)东京房价多少?

有些东西比较难以统计,楼上一位说的实在是太多了,让人比较眩晕,我说的简单一些,你权当听着吧

位置好的两室一厅(使用面积60平方米左右),大约要4000万日元,分期付款每月还20万日元,20年左右才能清账,所以买一套公寓也需要一生的努力。但这个价格比起泡沫经济时代回落了很多,上世纪80年代末,类似的房子大约要1亿日元。

这是一位住在日本东京的中国人2012年说的,基本上60平方米意味着大概北京所谓的建筑面积72-80平方米,售价4000万日元换算人民币大约260-280万人民币

北京平均月薪多少我不知道,但是东京一般新人入职月薪在20w日元,也就是13000人民币每月左右。当然,这是比较低的收入水平,但是东京各个职业相差不是很悬殊。

美国我自己去过,相对来说,提供的数据更加准确些

我去过最多的是威斯康辛州的首府麦迪森,这里是五大湖区,湖边的别墅是按照栋来卖的,而不是按照平方米,一个独栋别墅一般是20w美元,独栋别墅自然是有花园的,花园里可以种植蔬菜。

独栋别墅上下两层,有地下室,一般用来停车。我回来的时候飞机上有个杭州人,说起杭州西湖附近房价貌似是100平米的公寓上千万,至于别墅,那就别指望了,有钱你也买不到。20w美元大约相当于120万人民币。交易税不高,但是每年需要交2000美元的物业税。

你说起纽约的房子,纽约市的房价很高,关键是居民区很少,在这里工作的人也没有几个会傻到在这地方居住,要知道,这里的流动人口2000多万,但是纽约市人口不到900万,这里的人一般住在新泽西州,从新泽西州开汽车,一般一个小时就能进入曼哈顿,新泽西的独栋别墅,属于比较土豪的,去年大约45w美元,你值得拥有哦。

另外,在匹兹堡,那是一个被评为世界上最适合生存的是个城市之一的地方,独栋别墅也不会超过30w美金。总体说美国的房价远在澳大利亚和东京之下,更不要说和北京上海比。

当然,加利福尼亚,纽约和洛杉矶例外,为什么例外,原因很多,其中加州和洛杉矶很多美国人抱怨中国人恶意拉高房价。

至于美国人的收入,比较悬殊,但是最低工资大约是1200美金,这些人一般都是依靠小费生活的服务人员,所以其实最低收入普遍超过2000美元不同的地段,房子价格不一样,房价跟地段、房龄、大小有关。

东京的均价在3.5万元左右,中心地段要贵一点,周边地区要便宜点

2018年土地增值情况,可以看一下

几亿日元吧难道你想吧小日本的东京买了吗?好,有志气很爱国啊!

东京平均房价是多少?投资那种类型房产好?

日本的房产在出售时均为精装修且按使用面积计算,以东京比较好区域的80平米一户建为例,一般价格在5000-6000万日元,约合300-400万人民币。

1. 分散风险型

适合类型:单间公寓

这是指整栋公寓或高级公寓中的一间(户)。如果用来自住,选择这类住宅的很多;如果用来投资,虽然收益有限,但位置好的就会比较稳定。

如果说首次投资就从整栋开始,门槛有点高,从单间公寓开始就成为了很多投资者的首选。在“签订契约、银行贷款程序、结算、确定申报……”这些过程中,投资者可以积累到很多经验。

一位投资者名下有12户单间公寓,它们分散于各个地区,根据区域和住宅特性,确实能够分散风险。如果因为某种原因导致其中一个区域的租赁需求骤减,也不会有很大的损失。

2. 高回报型

适合类型:整栋公寓

这是指整栋公寓或高级公寓。因为在一栋里有若干间(户),所以投资后可以获得比较大金额的房租收益。

整栋公寓被称为房产投资的“进阶版”。即使有一个房间的租客退租,其他的房间也还可能继续产生房租收入,这就是投资整栋公寓最大的优点。虽然在购买时的总价格比较高,但根据情况可以选择贷款。如果位置好,银行的评估价格也不会低,贷款相对更加容易,回报率会大大提高。

是现在比较流行的投资房产类型。根据最新的统计消息,在日本东京的23个区当中,最便宜的房价在一平方2万元人民币左右,最贵的在35万元一平方。虽然说东京的房价相比其他地区的较高,但是日本房子的好处在于,买来就已经是装修好的,并不存在毛胚房的说法,在日本东京买房,也同样成为了很多日本青年人的梦想,但是要靠正常的工作收入区购买昂贵的房子,也是不现实的。

至于公寓和一户建哪种类型的房产好,这里要告诉大家的是,这两种类型各有优缺点,就单纯投资来说建议选择公寓,因为东京的人口比较多,而大多数上班族都会选择租公寓,所以少有空房根据最新的统计消息,在日本东京的23个区当中,最便宜的房价在一平方2万元人民币左右,最贵的在35万元一平方。虽然说东京的房价相比其他地区的较高,但是日本房子的好处在于,买来就已经是装修好的,并不存在毛胚房的说法,在日本东京买房,也同样成为了很多日本青年人的梦想,但是要靠正常的工作收入区购买昂贵的房子,也是不现实的。

至于公寓和一户建哪种类型的房产好,这里要告诉大家的是,这两种类型各有优缺点,就单纯投资来说建议选择公寓,因为东京的人口比较多,而大多数上班族都会选择租公寓,所以少有空房根据最新的统计消息,在日本东京的23个区当中,最便宜的房价在一平方2万元人民币左右,最贵的在35万元一平方。虽然说东京的房价相比其他地区的较高,但是日本房子的好处在于,买来就已经是装修好的,并不存在毛胚房的说法,在日本东京买房,也同样成为了很多日本青年人的梦想,但是要靠正常的工作收入区购买昂贵的房子,也是不现实的。

至于公寓和一户建哪种类型的房产好,这里要告诉大家的是,这两种类型各有优缺点,就单纯投资来说建议选择公寓,因为东京的人口比较多,而大多数上班族都会选择租公寓,所以少有空房。

公寓优点:

①离车站近,上班、购物方便;

②安全防范措施完备;

③有专门的公司负责清扫和管理;

④抗震和抗火险较强;

⑤在日照,害虫等方面等方面有优势。

⑥由于有公寓一般有电梯,室内也平整,即使老了也住居方便。

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