您的位置 首页 房产资讯

北京市购房资格(北京共有产权房购买条件)

北京市购房资格(北京共有产权房购买条件)购房资格如何审查呢?购房资格如何审查呢?

1、网上预签

不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,如果你在武汉办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查

你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果

想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4.领取合同

48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格。

怎么样才具有购房资格呢?

2。如果是在外市购房的话,不同的城市有不同的要求,需要具体根据实际情况而定。比如,你不是北京户口但要在北京购房的话,需要具备这些条件,包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;具有北京合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在北京以外的地方贷款买过一套房,要是在北京再贷款买房,那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效才可以。

北京买房政策:外地人在北京买房条件详解

京政办发【2011】8号《北京市关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(俗称“京十五条”)对北京买房条件做出了规定,包括外地人在北京买房条件、资格:

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

简言之,通知规定了在北京可以购买1套住房的条件和不能在北京购房的情况。

什么条件可以在北京买1套房?

1. 已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的,视为本市户籍居民家庭)

2. 非本市户籍居民家庭需满足所有3个条件:

(1) 持有本市有效暂住证

(2) 在本市没拥有住房

(3) 连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税

什么条件在北京不能买房了?

1. 已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭

2. 拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭

3. 无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭

外地人在北京买房条件和资格是:

(1) 持有本市有效暂住证

(2) 在本市没拥有住房

(3) 连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税

且以上3个条件要全部满足。其中连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可,不必两者皆申报。

外地人在北京买房条件资格——连续五年(含)以上在本市缴纳个人所得税

其中第3条“连续五年(含)以上在本市缴纳个人所得税”是指自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税,缴纳年份不能中断,补缴无效。如:2014年提出的购房申请,应从2009年至2013年连续五年在本市缴纳个人所得税(全年纳税记录累计不为0)。

外地人在北京买房条件资格——连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险

社保是从申请月的上一个月往前推算60个月。从申请月的上一个月开始,往前推算60个月连续缴纳养老保险,不能断月。如有断月,补缴后有效。

北京买房条件因户籍不同有所不同。对于本市户籍家庭,已拥有1套住房可再买1套;对于外地人需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明,其中对于“连续”的判定是,社保按月、个税按年。

(以上回答发布于2015-06-24,当前相关购房政策请以实际为准)

点击领取看房红包,百元现金直接领

在北京买房需要哪些资格认定条件

北京这边因为限购的因素,所以需要连续五年不可中断的社保或纳税,二者取其一便可 这是针对外籍户口 北京户口的话可以买两套北京作为中国的首都,很多外地人都想在北京买房生活,那么外地户口在北京买房需要哪些条件和资格呢?1.必须连续5年 在京 社保证明 断1个月 再补交 也不行2.在京无房(包括配偶)对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

热门文章

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注