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126万买房后降价30万(126万买房降价30万)

126万买房后降价30万(126万买房降价30万)

最近,云南昆明的陈女士以126万6千多元的价格,全款买下了一套商品房,当时每平米为10559元。10月25号签订的合同,11月10号,陈女士发现,房子竟然降价了,每平米缩水2044元,为8511元,总计算下来降了有30万。而这离签合同的日期仅仅过去了十几天,陈女士一家人很难接受。因为购买的是期房,还有两年交房,所以陈女士希望售楼部要么退差价,要么退房。

和陈女士的遭遇非常相似,湖南株洲也有一位李女士,为了购置婚房,在没有看到一房一价表的情况下,就以一平米9898元的价格,贷款一百多万,购买了一套房子。可是在房管局查询后才知道,她购买的房子所在的楼栋,每平米价格为8300-8500元之间,楼下的业主购买的价格也只有8396元。算下来,总价相差了21万。这时距离签订购房合同,也才过去了半个月。开发商却表示,可以退房也可以换房,前提是李女士要把银行的一百多万贷款还清。

这两个事件不光在流程上非常相似,而且在面对媒体记者的质疑时,两个售楼处工作人员的态度也极为相似。昆明陈女士的置业顾问千方百计躲避记者的镜头,在记者出示记者证之后,还借口对方没有证件,不肯接受采访;株洲李女士的置业顾问,则带着李女士和记者,在售楼处内玩起了”躲猫猫”。

如果是置业顾问忽悠业主,虚抬房价,让业主买贵了,那么业主要求赔偿合情合理。但是,如果不止是业主的房,而是整个房产市场都在降价,那就没什么好说的了。并且,房子的房型、朝向、楼层等不同,房价也会有不同程度的差异,将与自己房子差距较大的房价拿来作参考,也是不合适的。株洲李女士所购房产的开放商表示,在李女士购房之后, 公司进行了降价,没有卖出去的房子,全部做”特价房”处理。这种操作,是否是侵犯了业主的利益呢?

但除此之外,也有一种不同的声音,认为业主签合同的时候价格是多少,就应该算多少。房子降价了,觉得买亏了,要求退差价,那要是涨价了,业主是不是还要到售楼处补交购房款?恐怕不会,如果是买到了特价房,看到房价涨了,心里都会美滋滋的,觉得捡了个大便宜,谁还会往外补钱呢?并且,房价本就有涨有跌,既然签了购房合同,就得有契约精神,买房不是买菜,选定了,就得下子无悔,没有回来找老板退差价的道理。

在这件事上,有人愿意认栽,有人就非要上门去索赔。这一方面反映了房子对中国人的重要性,另一方面,也提醒我们这样一个问题,房子的价值究竟该是多少?房地产商划定的价格,就是房子的真实价值吗?这其中,又掺杂了多少泡沫?前几天,刚出了一条非常有意思的数据:截至11月20日,房地产开发商的破产数量已经高达446家,平均每天就有1.5家房企破产。面对这样的生存压力,不少房企开始降价、营销,以达到回笼资金的目的,也许,这就是陈女士和李女士遭遇买房即降价的原因之一。

买房这件事,自古以来就是广大老百姓最为关注的问题之一,人们在买房的过程中踩过的坑也不少。在中国,买房,正常情况下都是为了自住,但也有拿来投资的。如果是买来自住的房子,房价涨跌对正常生活其实并不会有什么影响,只有在卖房的时候,涨跌的数字才有意义。而就算是卖房的业主,今天一万块一平卖不出去,明天降个千儿八百的,也是正常的。

都说房市有风险,谁也不知道明天的房价是涨还是跌,所以大多数劝你买房的置业顾问都会说,买房得买早,抢手的房子,今天不买明天就涨价了。出于图小便宜的心理,大多数人都会在这样的劝说下败下阵来,马上签合同付款。而房价真的会涨或者会跌吗,作为普通老百姓,相信谁也看不清楚。

对于业主来讲,买房本是一件幸福的事,是人生的转折点,也意味着未来美好生活的开始,在这个节骨眼上,却遭遇了房地产商的降价。多掏了几十万不说,想要挽回损失,还得付出更高的代价,这谁能受得了?虽说房价涨跌是正常事,但是在短时间内降价这么多,真的不存在什么暗箱操作吗?如果是一两年,还可以接受,短短十几天,就得多掏二三十万,如果是你,你能接受吗?

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