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山东日照房价(日照的房价多少钱一平)

山东日照房价(日照的房价多少钱一平)

2020年日照楼市横盘阴跌,二手房出手困难,普遍对日照楼市没有信心。今年疫情持续,经济前景不明朗,关于2021年日照房价涨跌,众说纷纭,但是房价涨跌,凭感觉可能很难说的清楚,如果通过日照经济发展的一些数据,来推断楼市行情,可能更有理有据,做出合理判断,我想从一下几个方面做分析。

一、人口。日照市人口总体看是流失严重,常住人口远远少于户籍人口。

山东省人口流入城市前三名:青岛、济南、烟台,日照是流出城市,人口流动体现一个城市经济发展活力,人口流失,找不到楼市接盘人员,是涨是跌,不言自明。

二、城市的平均薪酬。平均薪酬反映了一个城市职工工资待遇,进一步讲,体现一个城市人口的购买力。

2019-2020年,日照市平均薪酬在全省倒数第二,处在一个较低的水平上,如果房价继续上涨,购买力跟不上,接盘的能力是有限的,成交量是萎缩,还是大增呢?

三、社会消费品零售总额。社会消费品零售总额,反映了人们买房之后,还有没有钱,用于消费,如果消费品总额不高,说明囊中羞涩,没有更多的余钱,用于购房。

从数据来看,2020年社会消费品零售总额,日照是下降的,我的判断,大多数家庭已经购房,房贷压力较大,不敢消费。

从数据分析,是这样,楼市风云瞬息万变,房产界有句话说的好:一顿分析猛如虎,明天再涨两千五。这种情况不是没有,日照银都经历过。具体2021房价涨跌,还是由自己来判断吧!

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