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英国一套房子多少钱(英国乡下房子多少钱)

英国一套房子多少钱(英国乡下房子多少钱)

2020年下半年,英国房产市场在经历春季的短暂停止之后出现了高强度反弹,房产成交速度较上半年增长了近50%。

2020年上半年即前六个月的房产交易数量为121050宗,而2020年七月仅一个月的房产交易数就超过了180000宗,可见反弹之势的强劲。

哈利法克斯(Halifax)的董事总经理拉塞尔盖利(Russell Galley)表示:

“在下半年的房产交易当中,首次购房者就占了将近一半,对于英国房地产市场来说,首次购房者市场仍然具有一定的可挖掘性。”

对于首次购房者来说,购买住房很大部分原因是刚需,对于人生的第一套房子,他们并没有过多的预算。

并且伴随着印花税起征点提高的50万英镑的新政策,首次购房者大部分会把购房预算维持在50万英镑以下。

假定预设一个具体的数值30万英镑,只有30万英镑预算的首次购房者能够在英国买到什么样的房子?在哪些地区购买的性价比会更高呢?

30万在英国,竟然还能买套小别墅?

约克郡位于英国英格兰东北部,是英国最大的郡。约克郡的美景举世闻名,高居欧洲主要旅行胜地榜首,并连续多年被世界旅游奖评为全球最具吸引力旅游地。

约克郡深厚的人文历史和秀美的自然风光除了吸引游客之外,还吸引了众多英国民众在此买房定居。

和首都伦敦相比,这里的房价自然也要“亲切和蔼”一些,30万英镑在伦敦或许只能买一套小公寓,但是在约克郡却足以买下一套带花园的小别墅。

这是一套位于约克郡Snaith的两层楼小红房,四室两厅,还自带一个车库和小后院,挂牌售价为30万英镑。

这个小红房足够容纳7个人共同居住,4个卧室当中有三个是双人房一个是单人间。客厅和饭厅也足够宽敞,邀请客人来家里做客也完全没有问题。

英国疫情封锁期间,许多英国民众对于房产的最新需求就是能够带有一个小花园或者是一片绿地,可以供家里的小孩玩耍。小红房在这一点上也能够充分满足当代人的购房需求。

同样的价格在英格兰西北部也能够坐拥一套小别墅,这套双层小白房位于伯尔顿以北六英里的贝尔蒙特。房内有4间卧室,一个带壁炉的客厅和一个能够容纳8人同时进餐的餐厅。

房子的外墙是白色的,房内的装修风格也是以白色为基调的简约风,令人感到舒适且温暖。

另外一套房产在英格兰东部的Poringland村,室内面积虽然不及前两套大,房间的数量也只有三间,但是这套房产的过人之处就在于它的户外绿地和地理优势。

这套房产距离最近的海域只有半个小时的车程,是一套集居住和度假于一体的房产。

到了旅游旺季,有多余的房间还可以用来当做民宿接待游客,增加收入。

位于威尔士Merthyr Tydfil的独栋别墅售价也仅需30万英镑,背靠小森林,距离布雷肯比肯斯山国家公园也只需几分钟的路程。对于热爱大自然的买家来说,这一套绝对不容错过。

近五年各地区房价涨幅

英国国家统计局(ONS)根据房地产注册署(HMLandRegistry)的住宅房产实际成交价格所作的统计分析显示,英国平均房价的年涨幅大涨7.6%,创下过去5年来的最大涨幅。

数据显示,伦敦当之无愧又成为全年涨幅最高的城市。

不过令人意外的是,还有一个地区的房价涨幅和伦敦平起平坐,它就是Yorkshire&Humber地区。在过去的一年当中,这两个地区的房价涨幅都达到了9.7%。

在伦敦市内,涨幅最高的又要数肯辛顿和切尔西区,平均房价年涨幅高达28.6%,达到了150万英镑

不过对于首次购房者来说,比房价的涨幅更重要的是房产的性价比。在合适的预算内购买到一套各方面条件都能够接受的房产才算是达到最终目的。

Abbey Wood在最佳性价比房产排行榜中排名第一,目前购房均价为£309,561,近5年涨幅76%!

近几年,Abbey Wood以其低廉的房产价格和优越的居住环境吸引了大批新居民。

这里绿地面积较大,公园环绕。Southmere Park公园,Birchmere Park公园还有Crossness Nature Reserve自然保护区都在Abbey Wood地区。

在伦敦地区想要用30万英镑的价格购买一套带私人花园的别墅是不可能的,但是可以买在公园附近,四舍五入也相当于拥有了一个好去处。

伦敦东北部的Plaistow,目前购房均价为£ 327,608,近5年涨幅高达74%。

Plaistow有非常雄厚的教育资源,因此在房价上要比Abbey Wood更高。

Selwyn Primary School、St Helen’s Catholic Primary School和Kaizen Primary School这几所被评为outsting的学校均坐落在Plaistow。

选在教育资源丰富的地区能够给学生和家长节省时间和精力,学校林立的地方文化氛围浓厚,对于孩子的素养熏陶也有一定的好处。

伦敦东南部的Bellingham & Catford房价涨幅为71%,也是近五年房价上涨较快的地区之一。

这里主要有3个地铁站,分别是Catford Bridge,Catford,Bellingham,Beckenham Hill。

从Catford Bridge站出发,抵达伦敦市中心London Bridge Station只需要17分钟。

交通便利自然去哪都不费力,住在郊区还是市中心也不会有太大的区别。

高预算有高预算的选法,低预算也有低预算的最优组合。英国确实如外界所传的那样,有世界上最昂贵的豪宅。

但是,在英国也有许多性价比高的房产,用来自住和投资都是不错的选择。

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