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什么是商品房(什么是商品房)

什么是商品房(什么是商品房)什么是商品房?什么是经济适用房,房屋还分为哪些类型?

1、经济适用房

是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言,是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。随着时代的发展,经济适用房的适用性也会发生质的变化,即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。

因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求,在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工,使经济适用住房的建设达到;标准不高水平高,面积适中功能全,造价不高质量高,占地不多环境美。

2、什么是商品房

商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设,以营利为目的,按市场规律经营的房屋。它有别于各地政府为解决住房困难,实施“安居工程”而建造的“安居房”、“解困房”、“解危房”,从1998年年底开始兴建的经济适用住房也是特殊的商品房。

从销售看,商品房又分现房销售和期房预售;从销售对象看,分内销商品房、外销商品房;从用途看,分普通住宅、公寓、别墅等。

3.房屋的类型:(住宅房屋)

按建筑平面形式分,有独立式住宅、单元式住宅(独立单元或组合单元)、廊式住宅(长外廊、短外廊、内廊)、天井式住宅等;

按建筑层数分,有低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅;

按建筑主体结构及施工方法的不同特征,也可将住宅分为砖混住宅、框架住宅、内浇外砌(或外挂)住宅等;

此外,还有一些特殊形式的住宅,如跃层式住宅、跃廊式住宅、复式住宅等。

当前我国所建住宅,大部分是单元式多层住宅。

什么是商品房?什么是经济适用房,房屋还分为哪些类型?

1、经济适用房

是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言,是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。随着时代的发展,经济适用房的适用性也会发生质的变化,即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。

因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求,在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工,使经济适用住房的建设达到;标准不高水平高,面积适中功能全,造价不高质量高,占地不多环境美。

2、什么是商品房

商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设,以营利为目的,按市场规律经营的房屋。它有别于各地政府为解决住房困难,实施“安居工程”而建造的“安居房”、“解困房”、“解危房”,从1998年年底开始兴建的经济适用住房也是特殊的商品房。

从销售看,商品房又分现房销售和期房预售;从销售对象看,分内销商品房、外销商品房;从用途看,分普通住宅、公寓、别墅等。

3.房屋的类型:(住宅房屋)

按建筑平面形式分,有独立式住宅、单元式住宅(独立单元或组合单元)、廊式住宅(长外廊、短外廊、内廊)、天井式住宅等;

按建筑层数分,有低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅;

按建筑主体结构及施工方法的不同特征,也可将住宅分为砖混住宅、框架住宅、内浇外砌(或外挂)住宅等;

此外,还有一些特殊形式的住宅,如跃层式住宅、跃廊式住宅、复式住宅等。

当前我国所建住宅,大部分是单元式多层住宅。你好!

购买经济适用房必须有当地城镇户口或当地政府确定的供应对象;无房或现住房面积低于当地政府规定标准的住房困难家庭,家庭收入符合当地政府划定的收入线标准等。

此外,只有在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限之后,才能按市场价上市出售;购买人以市场价卖出经济适用住房之后,也不能再次购买经济适用住房。

商品房只要有钱就行。

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