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光谷中心城(光谷中心城规划图最新)

光谷中心城(光谷中心城规划图最新)

武汉光谷东湖高新区光谷中心城板块怎么样?

毫不夸张地说,光谷东是目前武汉最热板块,没有之一

今天我就给各位介绍介绍。

浅谈房价:

光谷东目前的房价,非常多人觉得虚高了,说光谷东透支房价目前价位买入有可能会横盘,其实并没虚高,观点如下

管委会供地少,挤牙膏,学深圳和成都高新区那样,有一定道理。产业发达,当地收入预期高,可以提供更高的贷款流水,也有一定道理。规划超前,固定资产投资的投入高,各种项目多,东湖高新政务也不错。

上一个区域内部分规划图

大家其实很多的人想法都是,武汉的核心在汉口和北武昌(中北中南),汉阳和南武昌是相对来说的弱区,是住宅区居多的。

光谷则奇怪的很,它和武汉两个核心得斜着走,自我发展,自己的核心商圈,自己的核心配套,自己的产业发展集群。很多人看了这图就感觉好像中国的其他什么什么区域,是的,这确实和很多其他区域非常相似。光谷的空间独立性非常强!

整个中心城是以关豹高速为界,作为南北的划分,核心的地铁规划、商业配套以及景观资源都集中在北区。而最为核心地段的就是横向北至高新大道,南至高新二路,西起光谷四路,东至光谷七路。

交通配套

公共交通目前项目配置了4条地铁线,以 11 号线(已运营)和 19 号线(已动工)作为横竖主轴,配合 9号线(规划中)和 13 号线(规划中),辐射整个光谷中心城,通达武汉三镇。配置了 5 条有轨电车线路、3 横 6纵交通路网,可形成机场、城铁、地铁、有轨电车、快速公交 BRT、公交“六位一体”的立体交通模式。

高新大道向西可直达光谷广场、武昌核心,或者上三环直达武汉三镇。或走高新二路,高新二路向西可到光谷核心、光谷软件园、南湖。

商业配套

光谷中心城商业非常丰富,项目周边有光谷创新天地商业、绿地中心城商业、龙湖天街、光谷地下空间走廊、中粮大悦城,世界城等等。每个项目都是大体量大的商业体,可以自己去百度了解,我就不一一展开了。

医疗配套

光谷中心城片区坐拥华中区域最顶级的医疗资源,市政府规划在项目500米左右建一所三甲级医院(光谷国际医院)附近还有同济医院光谷院区(距离约5.7公里,车行约10分钟可到达),作为有着百年历史,综合实力居国内医院前列,医疗技术精湛、诊疗设备先进。同时项目周边还有同济儿童医院(距离约5.7公里)和省妇幼医院光谷院区(距离约5公里),武大省人民医院光谷分院(距离约13公里)

产业利好:

国际国内名企齐驻光谷

产业与城市影响力加速增长

①海外“独角兽”极狐中国总部落户,助力光谷科创大走廊。

②武汉文旅局招商大会,多重点项目定向落地光谷。

产业建成:

中国·光谷电竞产业基地

中国·光谷电竞产业基地项目由武汉文化发展集团有限公司和中建国际投资(湖北)有限公司合作开发。项目选址东湖高新区光谷中心城,规划建设一座综合电竞场馆、电竞主题酒店及电竞游戏动漫产业办公等产业配套,占地100余亩,总投资约30亿元。

中传腾文全国云电脑总部

中xxx全国云电脑总部项目由中国文化传媒集团与腾讯、武汉xx联科技有限公司合作建设。该项目计划投资200亿元,用于边缘计算节点的研发与建设,目标在3年内覆盖100万台电脑终端,预计将为网吧营业者节约数十亿元成本,其中仅电力成本节约可达10亿元。

未来音乐城

星xxx传媒有限公司将与武汉xxx集团在光谷创建一个以内容生产为主导、以产业发展为拓展的音乐生产社区。这一项目投资约35亿元,将建设一座“未来音乐城”。

毫不夸张地说,光谷东是目前武汉最热板块,没有之一

当然,它也是地王诞生最频繁的板块。

光是去年,光谷东就出了三大地王——南x、德x、电x,接连刷新宅地楼面价!

而南山地王”试水“成功,让光谷东的楼市信心再次飙升的同时,也让购房者们清醒的认识到:伴随着区域单价2万内的“倒挂”新盘——如星河绘、星光城等全面清盘,未来光谷东已经必然是全面2万+

至于“奔3”,只是时间的问题。

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