您的位置 首页 房产资讯

龙华公寓(龙华公寓管理处电话)

龙华公寓(龙华公寓管理处电话)

7月15日深圳住宅限购升级深圳楼市,正在发生着重大变化,据统计,约数万个购买力被腰斩,上千亿的资金被迫考虑转向。深圳楼市作为全球资本热捧的对象,大量资金和投资客纷纷转场不限购不限贷公寓市场。

01.深圳公寓需求逐渐大于供应深圳资本新选择

其实,深圳公寓在楼市里的表现一直很亮眼,好的公寓产品受到追捧的并不在少数。从历年数据来看,深圳的公寓成交量和成交均价一直逐年递增,2019年,深圳公寓共计成交18902套,成交量相比2018年大涨58%,成交均价同比上涨到了61900元/㎡。

图源:深圳中原研究中心

因为现金的命运,就是贬值。而不动产,对冲的就是货币贬值。 不限购不限贷,多量出击,对抗资产缩水,同地段同户型的公寓资产便成了深圳楼市调控加码后的最大赢家。

02.深圳吹响公寓绝版号角买一套少一套

715新政之后,接连出台的731政策,政府直接表示深圳商务公寓项目将停止审批!它意味着公寓即将绝版,直接加剧了公寓的投资价值预期。如果说715新政推动公寓价值开始出现缓慢爬升,那么731政策直接推动进入疯长阶段。

图源:网络

在深圳公寓市场的成交中,不难发现,往往资源型产品最受欢迎。何谓资源型?

715新政之后,接连出台的731政策,政府直接表示深圳商务公寓项目将停止审批!它意味着公寓即将绝版,直接加剧了公寓的投资价值预期。如果说715新政推动公寓价值开始出现缓慢爬升,那么731政策直接推动进入疯长阶段。这种资源型体现为两点:

第一,稀缺性,即占据中心地段,集聚片区最好的配套;

第二,便利性,即小面积,且有70年产权的商业属性产品尤为火热;

而同时符合以上两点,并且具备豪宅属性的公寓资产,全城非它莫属——莱蒙水榭云上!

这一次,打造了水榭传奇的豪宅开发商莱蒙,继复式住宅产品取得佳绩后,再设计,将迎来备受瞩目的云端公寓资产。它能否继续抒写水榭传奇,再次引发全城追捧?答案是肯定的!

03.总价2字头起入主北站中轴云端资产

1、核心地段价值背书,绝版公寓价值凸显

核心地段的优质资产永恒看涨!

蒙水榭云上便坐落在”宇宙中心”龙华——红山上塘片区,占据核芯龙华金茂府、中海锦城、莱蒙水榭春天、金亨利等高端住宅皆集中于此,区域居住品质醇熟,是市场公认的龙华”高端居住区”。

莱蒙水榭云上效果图

可以看到,从2011年龙华新区至如今行政区,龙华房价已经翻了不止一倍以上。当前,上塘、红山片区二手房价最高破12万+,已经和南山、福田等中心区不相上下了。房价的上升,对龙华而言是区域价值上的认可。莱蒙水榭云上云端资产价值高度不言而喻。

莱蒙水榭云上航拍实景图

同时,莱蒙水榭云上2公里范围内汇聚了五馆三mall(深圳第二图书馆、深圳美术馆新馆、现代化演艺馆、展览馆、一路之隔简上体育综合体等大型文体设施以及升级版欢乐海岸红山6979、ATMALL上塘荟、costco星河总部基地)、2个地铁站(4号线上塘站、6号线上芬站)。

costco商场效果图

其中Costco是美国最大连锁会员制仓储式量贩店,也是全球最大的的实体会员超市,比华润ole超市档次都要高。

莱蒙水榭云上航拍实景图

其选址极为苛刻,必须开在城市的重点商圈、享有便捷的城市交通、以及具备高端消费力的群体居住区,在上海首店开业当天顾客爆满,仅半天便被抢购一空,可见其惊人消费力。而深圳首家超级商场Costco距离莱蒙水榭云上仅300多米,可以预见项目所在区域不可限量的前景及地理重要性。

莱蒙水榭云上4号线2站即可达深圳北站,享受深圳北站商务中心作为深圳六大总部基地之一的巨大辐射利好,届时公寓的主力租客,集中在总部企业的高管、国际精英以及龙华中心区高素质居住人群,拥有密集且稳定的强购买力以及年轻消费力。未来增值空间有确实的保障,租金必然会占据高位。

深圳市未来中学效果图

当然不可忽视的还有教育和医疗方面。其中项目一路之隔深圳市未来中学(红山中学高中部),是深圳市高中教育质量发展规划首批重点建设学校,其占地约3.1万㎡,规划建设有36个班、1800个学位,总投资约8.8亿元,现已动工,预计2021年9月招开学。周边还有深圳首座超大型医疗综合体——新华医院(建设中),由北大医院团队运营,建筑面积约为51万m2,定位为集医疗、科研、教学、行政为一体的三级甲等综合医院。可提供2500张床位,高峰时预计可容纳4万人。花园式建筑规划可媲美港大医院,为健康保驾护航。

2、 一线豪宅的标准,优质资产不二之选

在世界城市竞争中,城市界面和视野成为了最重要的衡量标准之一。 而拥有视野的前提,是高度。

莱蒙水榭云上主体建筑是由一栋约133米住宅楼和一栋约166米公寓楼通过空中连廊相连组成。也是目前龙华片区首栋大部分采用玻璃幕墙窗设计的建筑,媲美一线豪宅设计,一览阳台山与龙华城市盛景,如一幅不可复制的”无价风景画”,凸显出极具竞争力的166米无垠视野价值。向上而生,彰显着这座城市的蓬勃生命力。

莱蒙水榭云上效果图

3、 星级奢享配置,锁定城市精英人群

对于精英人群而言,他们选择房子,不仅愿意花高价获得更好的体验,更追求独立私密的空间。可以自住、可以聚会、或者未来出租获益等。他们要的不仅仅是一个房子,更重要的是一种生活方式,是附加的品牌、服务、物业价值的赋能,这一点,莱蒙水榭云上便实现了!

莱蒙水榭云上效果图

·超高层视野:公寓楼层由23层开始,户均高层的设置,带来极目视野

·天际泳池:龙华唯一配置天际游泳池的商务公寓

·智能与健康:五层智能停车库、优质供水及电梯光氢离子消毒

·垂直自然景观:整体打造五重立体花园,包括地面园林、首层花园、休闲活动区、”无边际泳池”以及约166米高处的屋顶花园。

·专业服务团队:中国百强物业—莱蒙物业为资产保驾护航

4、 约3.6米层高,70年产权公寓资产

莱蒙水榭云上即将入市建面约38-73m2的小户型商务公寓,近3.6米层高,一般只有在大平层豪宅才敢做3.6米层高,比市面上普通商务公寓多出近0.6米层高。

莱蒙水榭云上效果图

将住房的面积前所未有的向上发展,以居住的高度来换取更多的空间。同样的面积,更高的空间,更多的功能,更超值的性价。多种户型选择,最多至5.4米的大面宽设计,筑造更高品质的住房,创造更多样的日常生活,给予每一间住宅更高的居住梦想。

并且拥有70年超长产权,享有与住宅一样的使用年限和生活品质,是龙华红山唯一同时满足3.6米层高以及70年产权的公寓资产。

低门槛公寓资产面临断供,而区域中心地段的公寓更是越发珍贵,卖一套少一套!

莱蒙水榭云端公寓资产,它坐拥成熟地段、苛刻选址、顶尖配置,而且是龙华上塘核心区仅有的小面积、不限购、不限贷待售真公寓,更是深圳中心区域门槛最低的投资产品之一,其资产稀缺不可复制。

毫不夸张的说,莱蒙水榭云上云端资产的入市,是所有人离主城核心以及未来生活最近的距离,最低首付百万起,入住龙华中心高度的机会,或许仅有这一次。感兴趣的千万别错过了。

约3.6米层高 70年产权

莱蒙水榭云上云端公寓首开

热门文章