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买毛坯房好还精装修房好(买精装修和毛坯房哪个好)

买毛坯房好还精装修房好(买精装修和毛坯房哪个好)

又到年底购房好时机,作为购房主力,很多月入过万的年轻人在职场上冲锋陷阵从不皱眉,但在买房时难免“纠结”一番:到底是买毛坯房还是精装房?

有人喜欢省事方便的精装房,有人喜欢价格优惠的毛坯房。

只有充分了解它们的利弊,才能选出最适合自己的。

设计师 韩阳先

带你阅读今天的精品内容

.01根据户型做选择

大户型选择毛坯房,小户型则根据喜好。

一般购买大户型是打算长期居住的,有很多的因素需要考虑:小孩、储物、风格、维修、生活习惯等。

精装修即使可以通过软装来使其个性化,但基本结构、设施和硬装已经定型。地板与门窗的固定配色与材质,让家具的选择变得局限,甚至有可能让家装变得不协调。

小户型的购买者,很大可能这是其第一套房、过渡房,或者准备出租。

人生最难得的就是第一次的经验,毛坯房装修虽然费神费力,但吸取的经验和教训,比看多少装修杂志都实用。

如果实在没有时间和精力,或是只为了出租,精装房也许是最佳选择。

.02质量隐患与居住体验

精装房住了没几年就出现问题的不在少数,什么踢脚线掉落、地板鼓起、卫生间漏水等工程质量或细节问题举不胜举。

统一设计的精装房,其收纳空间都是固定的,不会考虑到我们日常生活的各种储物需求

而水电是装潢中的隐蔽工程,如若这一环节没有把关好,不仅会给自己和他人带来很大的麻烦,而且会增加很多的费用。

.03毛坯房装修建议

装修前1个月可以逛逛建材城,多听厂家介绍,确定装修预算和设计思路。然后再找装修公司,建议对3-4家公司进行比较。

装修队的水平决定着装修质量,所以一定要亲自考察。在合同上,尽量多签补充条款,把能想到的都写进去。经过主管部门的公证和物业手续,就可以交装修首期款。

设计师、监理、工长以及业主应一起到现场验收材料,并交流设计施工。

中期验收时,检验木工活质量,最好请有经验的朋友陪同,同时缴付中期工程款和增项费用。

第二次工程验收时,需要注意:卫生间防水≥1.8米,要做24小时闭水试验;瓷砖空鼓要<5%;吊顶龙骨要刷防火涂料。

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毛坯房交房后,很多人都要自己搞装修,因为交房时间、装修时间不统一,导致入住后常年有住户装修,噪音很大。

所以要选购毛坯房的朋友,一定要与物业和邻里沟通好,在合适的时间进行装修。

从长远来看,精装房以“拎包入住”的优势,越来越为人们尤其是年轻人所喜爱,但也出现了不少质量问题。

而毛坯房就像一块橡皮泥,随你怎么捏,喜好决定一切,但装修费时费力。总之,不管是毛坯还是精装修,实用和符合自己需要才是最关键的。

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