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中原油田房产网(中原油田信息港房产网)

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连日来,油田棚改房金豫花园和天桥花园相继发出结算公告,缴纳房款、签订购房合同、领钥匙等工作在本月也即将展开。很多V友给我们留言询问住房公积金贷款方面的问题。今天,油田住房公积金管理中心公布了棚户区改造住房公积金贷款相关事项的说明。一起来看吧!

—快看—

一、住房公积金贷款所需资料:

1、购房合同;(原件及复印件1份)

2、首付款发票或收据;(原件及复印件2份)

3、借款人夫妻双方身份证;(原件及复印件2份)

4、借款人结婚证(离婚证和离婚协议)和户口簿;(原件及复印件2份)(如果结婚证上名字与身份证号码有一方不符的,夫妻双方户口又不在一个户口本上的,需要到任一方的单位计生部门开具婚姻关系证明。)

5、银行卡(建设银行一类卡或医保卡);(原件及复印件2份)

6、夫妻双方征信报告明细版(本人持身份证到大庆路与黄河路交叉口西南角农业银行自助打印,有效期为1个月。)

7、保证人身份证(原件及复印件2份)或濮阳市其他住房房产证;需房屋抵押的,要到评估公司进行评估。(他人房产抵押还需提供他人身份证复印件1份)

二、住房公积金贷款流程:

1、办理公积金贷款的职工,可先办理支取再办理贷款,提供购房合同和交款收据,合同中明确注明首付款、贷款金额。

2、借款人夫妻双方携贷款资料和保证人本人到现场办理贷款手续,若借款人本人无法到达现场的,代办人需携带当事人的(委托公证书)方可代为办理。保证人不能委托办理。

三、贷款期限

住房公积金贷款期限最长为30年,且贷款合同到期日不得超出借款人的法定退休年龄后5年(含5年)。

贷款年限计算男的可以延长到65,女干部可以延长到60,女工人延长到55。(如果是以女干部身份贷款的,需到单位组织人事部门开具干部身份证明)

四、贷款利率

住房公积金贷款利率是按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行,现行的贷款利率是:贷款期限5年以内(含5年)的,年利率为2.75%,5年以上的,年利率为3.25%。严格执行二套房贷款政策,二套房贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。如遇国家利率调整,贷款期限在1年以内(含1年)的,按照签订借款合同时的贷款利率执行,不分段计息;贷款期限在1年以上的,于次年1月1日起按调整后贷款利率档次执行。

曾用公积金办理过贷款的,若该贷款已还清且该房屋已出售,借款人需到中原中路与开州路西北80米濮阳市不动产登记中心开具《个人房屋信息查询情况表》和昆吾路濮阳市房地产管理中心开具《房屋买卖信息证明》(两项证明有效期均为1个月),再次贷款可按首套房贷款办理,否则按二套房贷款办理,利率上浮10%。

五、贷款担保方式

住房公积金贷款需要提供相应的担保,担保方式:保证人担保和房产抵押担保。

1、保证人担保就是找在油田正常缴纳公积金的职工(劳务工)为贷款提供担保。(正常缴纳是指连续缴纳12个月以上,且本人没有贷款,也没给其他人做担保)。

2、房产抵押担保就是用濮阳市区内其他住房(本人或第三人)抵押担保。所抵押住房需先进行房产评估,办理贷款时需提交评估报告。(抵押评估可到离油田最近的中原油田房产交易大厅评估窗口进行评估,评估时需带棚户区改造住房买卖合同及需用做抵押的房屋所有权证,评估费用按评估价的2‰收取。地址:中原路与玉门路交叉口北200米路西。)

六、离退休职工或未缴纳住房公积金的子女办理公积金贷款的说明

1、对于购房困难的离退休职工,允许其子女按照有关规定办理住房公积金贷款手续。

办理住房公积金贷款时,其子女(正常缴存住房公积金的)要作为房屋共有人与父母一起签订购房合同;住房公积金的贷款额度按其子女所占有的房屋出资比例进行核定。若贷款金额大于房款40%,需到公证处办理公证书,父母和子女夫妻需事先签订协议,明确所购住房出资比例。公证书的确立出资比例协议样本如下。(公证处地址:阳光大厦中意公证处)

公证处公证样本:

关于确立所购住房出资比例的协议

现×××(夫妻)与(子女、父母)※※※(公积金缴存人)共同购买××××小区××栋×单元×号住房,今由×××(夫妻)出资×××元,占所购住房总房款的×%,由(子女、父母)※※※(公积金缴存人)出资×××元,占所购房款的×%,其中 万元通过办理住房公积金贷款支付。

协议人:

年 月 日

若不公证的话,我中心将按照各占50%的比例办理贷款。父母和子女夫妻需事先签订协议,明确购房出资比例。确立出资比例协议样本如下。

关于确立所购住房出资比例的协议

现购房人 (身份证号码: )与公积金缴存人 (身份证号码: )共同购买 小区 栋 单元 号住房,今由 出资 元,占所购住房总房款的50%,由 (公积金缴存人)出资 元,占所购房款的50%,其中 万元通过办理住房公积金贷款支付。

协议人:

年 月 日

2、未缴纳住房公积金的子女购房,需父母办理住房公积金贷款的,参照以上内容办理。

3、直系亲属关系证明(同户的提供户口本;不同户的到二级单位组织人事或计生部门开具直系亲属证明)

4、异地贷款缴存证明(如果夫妻一方或子女在外地缴纳公积金,需到所在缴存单位开具缴存人明细和缴存使用证明)

七、贷款时间

在资料齐全情况下,每月5-25日正常工作日内可随时到中心大厅办理贷款业务。

八、办理地址:

任丘路昆吾园院内住房公积金管理中心三楼。

来源/中原电视

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