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小孩可以买房吗(不满十八岁的小孩可以买房吗)

小孩可以买房吗(不满十八岁的小孩可以买房吗)

大家好,今天和大家分享一下关于房子的话题。

许多人结婚的时候父母都会出钱准备房子,大家也都知道现在离婚率比较高,那么分道扬镳时因为房子分割的问题闹不愉快甚至闹到法庭的比比皆是,那大家知道买房时双方该如何出资吗?该写谁名吗?婚前写还是婚后写吗?今天我们就从父母的角度来聊一聊。

我目前从事法律行业,受理过一些离婚的诉讼案件,关于财产这块儿无一例外的对于房产分割的问题都有着巨大争议,有的父母全款给买的房子离婚时被对方分全分走了,有的是结婚时明明全款房,离婚时却冒出来了巨额债务。

大家都知道,父母在孩子成家时,都希望他们幸福长久,和和美美,从而倾注全力,甚至是砸锅卖铁满处借钱,为他们买房提供资助。但是现实与愿望是有差距的,如果他们没过多久,缘分已尽打算离婚,但又无法和平分手,为财产分割闹得不可开胶,最后人财两空。所以,父母在当初为子女出资买房时能规划设计一下,就显得尤为重要了。

那么接下来呢我就从二个方面和大家聊一聊,孩子要结婚父母该如何给孩子买房最保险?

一、家里有男孩,该如何给孩子买房?

第一种方式是借款,父母出钱帮孩子买房的,可以跟自己的孩子签一份借款协议,明确这个首付的钱是借给孩子的,把这个借款协议偷偷藏好,日后两人万一离婚依据这个借款协议,这个借款可以要回来。

第二种方式是合伙买房,跟自己的孩子签署一份借名买房协议,明确父母出资,孩子代持,可以约定5年或者10年过户还回来,偷偷将协议藏好,过的好的话协议一撕。

第三种方式是赠与,父母可以去公证处做一份赠与公证,明确父母出资买的房赠与给自己孩子一人,自己偷偷藏起来。或者是公证一份附条件的赠与协议,比如出资100万给小两口买房,两人过一年给10万,两年30万,5年50万,10年100万,做成一个烫金的本送给小两口作为一份美好的祝愿,这样孩子两人也都不会反感。

二、家里有女孩,该如何给孩子买房?

一般出资给孩子买房的男方较多,那么家里有女儿的,历来都是出嫁妆的,但是记住少买什么家具家电更不要出钱装修,因为这个不好分割,而且折价比较低,是谁的也有争议,最好让男方出或者一块儿出钱买家具家电。嫁妆一定要以出钱合伙买房的方式给,要求写上女方的名字,并且约定好份额,这样合情合理,也能防范风险。

结婚是人生一件大喜事,为人父母都希望子女幸福长久,但是如今社会婚姻危机重重,诱惑太多,为了避免遇人不淑,最后人财两空,父母出资给孩子买房时做一些风险防范就显得尤为重要。

以上就是我的分享,谢谢大家。

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