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边户好还是中间户好(买房边户好还是中间户好)

边户好还是中间户好(买房边户好还是中间户好)

随着人们生活质量的提高,如今人们在买房子的时候,要求也越来越高,除了要看价格、地段、配套外,还很关注户型的本身,比如说楼层、面积、朝向、格局等等,不同的家庭,需求不一样,所以在选择上也会有不同。

不过,一直以来都流传着一句话“买房不建议买中间户”,所以很多人都会选择边户,而不买中间户。为什么很少人买中间户型呢?是因为中间户不好,还是有其它原因?下面让我们来听听住户说的大实话:

中间户与边户

如今的房子,常见的都是两梯三户、两梯四户的,也有个别的是两梯五户、两梯六户,而这些户型,可以分为两大类:边户、中间户。

中间户的优点

相对于两边的户型来说,中间户的优点主要有这几个:

第一是保温效果更好,因为中间户的两侧有其它房子的遮挡,门外又有电梯井,所以它的保温效果会更好,尤其是坐北朝南的户型。夏天时,炎热的太阳不会照射进房子里,冬天时,寒风也不会直接吹进室内。

第二是房子不易老化,正如上面说的,中间户的两侧有其它房子的遮挡,所以它的外墙不像边户那样,直接露在外面,长期饱受风吹雨打,所以中间户的外墙没有那么容易老化,很少会出现外墙渗水的情况。

第三是中间户价格便宜,一般开发商都会把中间户设计成小户型,把边户设计成大户型,所以中间户的面积是比边户更小的。换句话说,中间户的价格会比边户更便宜,所以更适合购房预算不足的家庭。

中间户的缺点

与两边的户型相比,中间户的缺点主要有这几个:

第一是采光通风差,想要房子采光好,通风好,房子就要南北对流、通透,中间户的两侧有边户的遮挡,前方又有电梯井的遮挡,阳光无法完全照进室内,空气也无法形成对流,所以中间户最大的缺点是采光、通风差,甚至房子里会存在暗室,个别房间没有窗户。

第二是视野不开阔,观景差,中间户的房子,除了会被电梯井和边户减弱采光和通风效果外,还会被电梯井和边户遮挡掉观景的视野。所以,边户的房子,尤其是高楼层的,往窗外看,就可以看到漂亮的风景,而中间户,阳台和窗户外面,看到的可能是邻居家的外墙。

第三是噪音大,在同一层的户型里面,中间户受到噪音的影响是比较大的,第一个原因是它距离电梯井比较近,产生的噪音会直接影响到室内;第二个原因是中间户两侧都有邻居,如果房子隔音不好,邻居产生的噪音也会影响到我们的生活。

第四是缺乏隐私,无论是中间户还是边户,回家和出门时都要经过电梯井,中间户的外面,都是同一层业主的“必经之路”,有时候中间户的门打开了,就会被外面的人看到,缺乏隐私性,尤其是带连廊的。相反,边户的话,隐私性会更好一些,除了边户的业主,其它人都不会走过去。

为什么很少人买中间户?

从以上的对比来看,我们可以发现,中间户的缺点其实要比它的优点更多,而且,边户的这些缺点,对我们居住舒适度的影响是比较大的,所以如果我们想要有更好的居住体验,并不建议选中间户,也是因为这样,绝大多数的业主,都会选择边户。

不过,中间户也不是不能选择。要知道,如今有很多房子,为了弥补中间户采光、通风、视野上的劣势,会把户型设计为连廊户型。连廊户型里的中间户,它的采光、通风条件都会提高不少,视野也更开阔,甚至可以说,它比边户更值得选择。

另外,我们要注意一点,边户又分为东边户和西边户,如果要买边户的话,建议选择东边户。原因很简单,太阳东升西下,西边户的采光时间都集中在中午过后,夏天会比较炎热,会有西晒的情况,到了冬天,西北风对西边户的影响也比较大,所以西边户的居住舒适度是不如东边户的。

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