您的位置 首页 房产资讯

2019全国房价排名(2019房价涨幅排名)

2019全国房价排名(2019房价涨幅排名)

随着人民生活质量的不断提高,我国大部分地区的房价也是一涨再涨。很多地区的房价让得想要买房的人望而却步。但是在2019年10月到2020年10月这段时间内,我国有些地区的房价也在下跌。那我国哪五个城市房价下跌的幅度最大呢?

一、海口、石家庄、肇庆三地房价下跌幅度均超过15%

第一个城市就是海口,该地区在2019年10月到2020年10月这段时间内房价下跌幅度达到了17.8%。

海口,是海南省省会,也是国家“一带一路”战略支点城市。位于海南岛的北部,是海南省政治、经济、科技、文化中心。海口气候温和,舒适宜人,空气质量非常高,生态环境也保护得非常好,城市绿化覆盖率达到了43.5%。这样一个气候宜人,空气质量佳的城市的房屋应该很受欢迎,那为何海口市的房价会下跌呢?

这是因为虽然海口生态环境良好,旅游业发达,但工业发展并不好。海口现在的工业经济主要以传统的食品、饮料、制造业等为主,而这些工业所产生的利润并不高。

而且当地就业岗位并不多,工资也不高。因此当地居民的工资完全支撑不起房价,房屋购买力并不高,房价只能一跌再跌。

第二个城市就是石家庄,在2019年10月到2020年10月这段时间内它的房价跌幅达到了18%。

石家庄是河北省的省会,也是国务院批复的确定的中国京津冀地区重要的中心城市之一。

石家庄的自然环境也比较优越,它是全国文明城市,国家森林城市,当地的旅游资源十分丰富。石家庄还是河北省的政治、经济、科技、金融、文化中心,战略位置极其重要,那为何该地区的房价会下跌的这么快呢?

这是因为石家庄近几年的GDP却一直不太好,仍在发展以前的重工业,新兴科技产业并没有多少,而这就导致当地的生产总值并没有增加多少,同时带来的就是当地工人的工资也没有多大的变动。

但石家庄的房价却经历了多次大涨,这就让得当地的居民买不起房子。

2021年9月,石家庄的新房均价为每平方米14725元,二手房的均价为每平方米15495元。

第三个城市就是肇庆,它在2019年10月到2020年10月这段时间房价的跌幅达到了19.3%。

肇庆位于我国广东省,是粤港澳大湾区重要节点城市,广州都市圈城市之一。肇庆的东边和深圳、香港、澳门等地区相邻,背面则是我国大西南地区,它是我国经济发达地区达到西南等省份的重要交通枢纽。不仅如此,肇庆还是国家历史文化名城,风景优美。那这样一个看起来充满着吸引力的地区为何房价却在不断下跌呢?

这是因为肇庆在之前被纳入了大湾区规划,之后肇庆的房价经历了一次大涨。2019年时,肇庆房价最高点达到了每平方米8970元,

但是纳入大湾区规划的肇庆并没有得到多大的发展,2019年肇庆的经济总量为2248.8亿元,在大湾区的九个城市排在最后一名。

因此肇庆房价大涨以后,发展后劲却不足,房价就只能持续下跌。2021年9月,肇庆新房均价为每平方米7056元,二手房均价为每平方米6736元。

二、港口城市青岛,房价下跌幅度竟突破20%。

在2019年10月到2020年10月这段时间内,青岛的房价跌幅竟达到了22.8%。

青岛是山东省下辖的一个地级市,也被称为岛城。它是一个副省级市,也是国务院批复确定的中国沿海重要中心城市和滨海度假旅游城市,还是国际性港口城市。

青岛也是一个国家历史文化名城,它是中国道教的发源地。青岛属于温带季风气候,生物资源丰富多样,附近海域是很多种水生物繁衍生息的场所,贝类、藻类生物众多。当地还有着很多种珍稀植物,例如胶州卫矛、青岛百合等,是同纬度地区植物种类最多最多的地区。

除了自然环境优越以外,作为一个沿海重要港口城市青岛的发展也比较好,工业发达并且增速比较快,旅游业发展得也不错。这个城市房价下跌的原因又是为什么呢?

这是因为在2016年到2018年这段时间,青岛的房价涨幅太高。2016年7月,青岛房价均价为每平方米12346元,但是在2018年8月,青岛的房价达到了每平方米20992元。

以青岛的地理位置2016年7月的房价是比较正常的,对于很多人来说都充满了吸引力,但是两年间青岛房屋每平方米涨了近8000元,同时青岛居民的工资变动却并不大,这样就让得青岛当地居民即使有心去买房也买不起。

因此近几年青岛仍然以消化前几年没卖出去的房子为主,同时房价也在不断下跌。2021年9月,青岛新房均价为每平方米15528米每平方米,开始回归到正常水平。

三、河北省廊坊市房价跌幅出人意料,问题出在哪?

而在2019年10月到2020年10月这段时间房价跌幅最大的城市就是廊坊,跌幅达到了46.9%。

廊坊市是河北省的一个地级市,位于河北省的中部地区,北面和我国首都北京相邻,东边和直辖市天津相接,南边是沧州,西边和保定相连,它位于京津冀城市群核心地带。在过去10年中,廊坊市的人口增加了近百万。

廊坊市属于暖温带大陆性季风气候,春季多风干燥,夏季炎热多雨,秋季天高气爽,冬季寒冷干燥。而廊坊市在近十年的人口增加了近百万,这应该会让得当地人民对房屋的需求更大,那为何近年廊坊的房价不升反降,而且跌幅还如此惊人呢?

这是因为廊坊市并没有什么突出的产业,这就导致当地的经济想要发展起来比较困难,并且廊坊市和北京相接,因此当地大部分地区的房价都突破了每平方米一万元,在2018年的时候房价甚至一度突破了每平方米1.3万元,但廊坊自身只属于一个三线城市,因此当地的房屋并没有太大的吸引力。

同时非本地户籍在廊坊买房还需要购买三年的社保,这个条件对于很多人来说都十分苛刻,因此廊坊房屋的价格只能不断下跌,从而提高购买力。

2021年9月,廊坊新房均价为每平方米12609元,二手房均价为每平方米12288元。

热门文章

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。