您的位置 首页 房产资讯

杭州湾房子(杭州湾房产交易网)

杭州湾房子(杭州湾房产交易网)

从古至今,人们都一直有着一个习惯——跟随主流走,但凡是大多数人选择的,不管是利于弊,好与坏,涨于跌,都会盲目跟风,从来不深思熟虑。

回想一下,财富永远都是掌握在20%的人手中,这些人有些共同的特点,就是反其道而行之,就拿房地产来说,上海浦东新区就是个鲜活的例子!

2000年, 上海的房价基本在3326元/㎡左右,靠近郊区的地段,甚至单价只要一两千一平。

一般人家的两室一厅,当年30万就能拿下!2000年前为鼓励买房,不仅买房退税,还送蓝印户口;但大家仍旧没什么买房意愿“ 那时候谁买房啊,都等着拆迁呢”!

谁也没想到,当时没人买的房子,从步入21世纪起,房价就以火箭的速度攀升。而 当年没买房的人,从此以后也只能“望房兴叹”了

时隔一年,一群拥有这长远眼光的人袭来—— 温州炒房团。一个由157个温州人组成的“看房团”携5000万来到上海,一次性买了100多套房!

当年那一百多人,直到现在谁不是千万身家,谁不是赚的盆满钵满,而又会有多少人在悔恨当年没有把握机会,甚至在嘲笑买房团。这些例子就是告诉你,不是所有的事情跟随主流就会成功,有时机会来了就不能听信谣言,勇于亲自把握。

今年也是一个分水岭,国家出台“租房不炒”原则,又在三条红线的限制下,房价也是不涨反跌,但并不代表着房价从此持续下跌,而且今年下半年更是有多个利好房地产市场的政策发布,说明房价会趋于稳定,所以不要幻想着房价还会下跌,就目前情况来看,房价明年就会出现小幅度上涨,然后持续稳定发展,入手就在当下。

那么,杭州湾新区的房子现在入手是最佳时机吗?

现在只要是提到杭州湾新区,像一个超级网红一样在江浙沪城市群中让人眼前一亮。

各铁路线、航行线的重磅规划下随处即达的交通圈、丰富的自然资源、完善的居住配套、日益壮大的高新产业等支撑。昔日的滩涂或将成为中国东海岸上的新兴“璀璨明珠”国家级高新区,和世界闻名的国际湾区!

杭州湾跨海大桥、上海洋山港、宁波舟山港、沪杭高铁、杭甬高铁、沪甬跨海铁路、杭州萧山国际机场、宁波栎社机场,立体路网串联全城,擎动湾区飞速发展,沪杭甬同城化联动发展。

杭州湾国家湿地公园、方特主题公园,幼儿园、小学、中学、高等学府,原氧生态,文教优居,打造城市生活理想地。今天,杭州湾新区的房价早已从三年前的四位数跨入成交均价 13500元/㎡ 的时代,在日趋成熟的产业集群和强大的创新能力之下,空间聚集带来更多经济协同发展,让杭州湾新区成为更具潜力的投资热土,未来还有无限可能。

看着杭州湾楼市火爆,很多人口水直流,但又不敢盲目下手,怕入手之后,万一房价跌了,那岂不是赔的连裤衩都不剩了。

其实这个根本不用担心!杭州湾新区目前的均价是1.35万左右,这个价格说高不高,说低也不低,这个时候咱老百姓可就犯愁了,这个价格到底是买还是不买呢?

买房看政府,杭州湾新区有哪方面是政府支持的?2016年,杭州湾新区由慈溪经济开发区,升级为国家级经济开发区,和上海的浦东新区,杭州的滨江,位列一个等级。在第四届浙商大会上,浙江省政府再次提出了建设大湾区的战略计划,上指出未来浙江黄金经济10年,需因地制宜、全力发展湾区经济 ,杭州湾首当其冲,被列入规划中的还有杭州未来科技城板块,于是有很多人把投资的目光瞄向了杭州湾新区这个难得的价格洼地。

然而杭州湾新区也没有让那些人失望。在2017年11月29日,在浙江省政府主办、浙江省发改委承办的浙江省大湾区建设重大项目推介会上,推出了120个总投资约1.5万亿元的项目,项目涵盖能源交通、城市建设、教育医疗、健康养老、文化旅游、特色小镇、产业园区等方面,从这个的项目总金额不难看出,接下去的杭州湾,将会迎来持续性的爆发,整个新区的总投资额更是达到1.5万亿!要知道,被戏称为宁波“宇宙中心”的东部新城,2000亿已是大手笔的投入,杭州湾新区7.5倍之数的投资,无疑会以王者之姿磅礴发展,杭州湾新区想不发展都难!

为什么说,购房窗口期是年末这2-3个月,还有明年上半年呢?

首先,政策跟市场之间本身就有一个滞后性,比如我们现在看到市场如此艰难、如此大幅下跌,也不是这两个月才造成了,而是从5、6月份开始,银行收紧信贷、各地政府新一轮调控(抬升政策门槛)一步步演化而来的。

一般,滞后期是6个月左右,那么基本上就能看出来,现在市场正在寻找底部,择机降落、坐实。

第二,现在国内外大环境不容乐观,在房地产仍是中国支柱产业前提下,为了保经济、保就业,防止引发系统性金融风险,不排除在楼市政策上微调甚至给予扶持和刺激,那到了明年上半年,或许会快速反弹。

到那时,再回过头来看,年底前后这几个月也确实是个窗口期。

第三,现在各方面成本都在上涨,地价也没有大幅下降的可能,在此背景下,你觉得房价大幅下降的基础何在?

房租、钢铁、水泥、蔬菜、人工等都在上涨,唯独猪肉和房价不涨,这是为何?被政府控盘了呗~但是能一直这么维持下去吗?傻子才信。

何况,还有大批刚需,等着买房给孩子升学、等着买房结婚娶媳妇、等着换房搬出70平米小2房憋屈空间……

而从周期来看,2021年将是一波项目一期的交付节点,2023年将是多数在售项目以及配套的全面交付时间。那么往后这2-3年也将是新区产业发展与人口集聚的关键时期,从规划图上的美好期许到进入实质性发展阶段,经历一轮蝶变后的新区必将迎来全新的价值认知。而这个周期恰好与限售期重合,可以说,趁着杭州湾房价低、不限购,现在入手是绝佳的时机,等到房价涨起来或者限购了,以后想在杭州湾买房就难了,今天的浦东就是前车之鉴。

热门文章

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注