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东京房价多少钱一平米(西安房价多少钱一平米)

东京房价多少钱一平米(西安房价多少钱一平米)

众所周知,日本在当年的房价曾是全世界第一。那么到底有多高呢?一套在今天都只能卖900万日元的公寓,当年却以16.5亿日元的价格成交。可见,当初日本的房价,到底有多恐怖,以至于当初的日本人放出狂言说:“仅仅是日本东京地区的地价就足够买下全美国了”。

但后来的结果我们都知道了,日本的房地产泡沫破裂,房价应声下跌,让许多人“弃房断供”,并且国内经济到现在还没回到当年,大家就可以明白房地产崩盘到底有多恐怖。

那可能会有小伙伴对于日本现在的房价很感兴趣吧,毕竟当年的日本房价全球第一,20年过去了,到底会是什么情况呢?

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前段时间,我过去日本后,对于东京的房价有做一个大概的了解。那我们今天的话,就以东京23区为例子,截至2016年,东京23区的人口合计是 921万人,面积是 618万平方公里,人口密度是 1.5万人/km2。

那么我们从上面的图可以看到,东京23区里,红色是最为核心的区,原来只有三个,即中央区、千代田区,港区,现在又扩了三个区,新宿、文京和涉谷,也是房价最贵的几个区。但这6个区价格跟我们的一线城市相比的话,还是蛮便宜的,这里我拿日本和深圳来做个对比。

比如东京都港区白金台最近放卖的一套房子: 3室1厅,独立厨卫,套内81.9平米,双阳台,2004年房子,步行三分钟可到达地铁站,价格是826万,算下来一平方大概10万。

而深圳的话,我拿宝安中心做比较,均价大概是在8-9万之间,看起来似乎日本更贵。但我们要知道,日本是没有公摊的,除掉15%-20%的公摊,单价8万多,而且这套房子还是在富人区,地段特别好。

如果是远一点的话,像是在台东区,单身公寓,25平米,2015年次新房子,147万,套内单价5.88万元/平米,租金5600/月。

再往东一点,荒川区东日暮里,套内77平米的2房,08年房子,总价325万,单价4.22万/平米。

所以说,日本的房价对于大部分人来说还是可以接受的,何况他们那边的收入也会比我们国内高一些。我的一个朋友,在日本做护工,在国内一线城市的话,工资大概是5000-7000元左右,但在日本可以拿到22万日元,相当于1.5万人民币,并且还有双休。

OK,了解完房价之后,我们再来看下,200万到底可以在日本买到什么好房子吗?

听我朋友的介绍,他说如果想在东京的房子,并且在地铁口的话,可以选择坂田区,虽然不是地段最好的地方,但也不远。乘地铁到池袋需要3分钟,到新宿需要9分钟,到涉谷需要14分钟,到大手町需要17分钟,上班和出行是太方便了。

最重要是价格方面也比较优惠,200万大概可以买40平方的一房一厅,并且室内装修也比较不错,虽然楼龄老了些,2004年建的,但胜在性价比高,房子的位置很好,往外看视野很开阔,对面有个很大的立体停车场。

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看完上面后,大家可以了解到日本目前的房价还是处于正常的区间,对于一些年轻人来说打工7-10年就能买得起房子。但大多数日本人不太热衷买房了,因为目前日本的物价相对平稳,买房子保值是不可能的,不仅年轻人不会做房奴,很多年龄大的人也是一辈子租房住,毕竟经历过一次之后,大家都懂了吧。

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