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多家银行被曝暂停房贷(多家银行被曝暂停房贷意味着什么)

多家银行被曝暂停房贷(多家银行被曝暂停房贷意味着什么)

买房子已经成为现在社会的一种主流现象了,只要手里有点小钱,大家第一个想法就是去买房,一方面是为了自己住,另一方面则是出于投资考虑。

为什么现在买房也会演变成一种投资方式呢?原因当然和房价有关,如今不少新房的入手价和转手价之间差距可不是一星半点,只要买了房子,等到房价涨了以后再卖出去,从中就可以获得不少的利润,这也足以看出目前房价的上涨情况。

如果一个人卖房等着转手叫作个人投资,但是不乏有那些囤积房子,哄抬价格然后再出售的炒房客存在。虽然国家目前已经开始出手治理炒房现象了,但是这类的炒房客就像小草一样,“野火烧不尽,春风吹又生。”

不过有一点需要注意,大部分买房的其实也是普通购房者,这些普通购房者中有50%以上的人买房子靠的是贷款,但是贷款买房可不是说买就能买的,还要考虑很多因素,例如房贷利率等。

在今年6月份,全国有72座城市的房贷利率有所上浮,其中首套房为5.52%,二套房为5.77%。除此之外,房贷的平均放款周期比5月份延长了2天,目前为50天。房贷利率在多个城市上涨之后,近日又传出了一则消息,那就是暂停新房和二手房的贷款业务。

具体来看,目前有不少二线城市的相关银行开始对房贷业务进行收紧,其中包括了南京市、武汉市和杭州市等,此外还有一些银行已经暂停了新房和二手房的贷款业务,这背后究竟是怎么回事呢?

这其实和去年年底发布的一则通知有关,相关部门明确对多家银行设置房地产贷款和个人住房贷款占比上限,一共分为五档:其中第一档的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限分别为40%和32.5%;第二档占比分别为27.5%和20%;第三档的占比分别为22.5%和17.5%;第四档的占比分别为17.5%和12.5%;第五档的占比分别为12.5%和7.5%。

如今多家银行出手暂停新房贷款和二手房贷款的背后,专业人士表示主要和贷款紧张有关,因为目前各地的贷款额度是有一定限制的,因此每年6月和12月的房贷都会比较紧张一点,这次房贷收紧属于正常现象。

需要注意的是,在房贷收紧的背后还有一个重要原因,那就是严格管理炒房现象的出现。数据显示,今年5月份广州市二手房和新房的价格均有所增长,涨幅分别为13.5%和11.2%,不仅仅是广州出现这种情况,重庆也不例外。

对于不少刚需购房者来说,有一部分人会选择购买二手房,主要是二手房的交付时间不用等太久,公共配套比较完善。但是有一点不好的就是,二手房的价格比买新房要贵一些,而且大部分人购买的二手房是从炒房客手中买到的。因此为了严加管理乱象,相关部门开始对房贷进行管控,促进相关贷款业务的规范,毕竟很多炒房客也是靠房贷来买房的。

如今炒房现象不断,房贷又收紧,其实对于炒房客以外的购房者而言,也造成了不小的影响。这些人只好等到这段风头过去再进行贷款买房,要么就是等待放款。在这段时间内自己看中的好房源不能及时下手,房价也随时可能上涨,这对于大部分购房者而言,其实未必是一件好事。

综上所述,房贷收紧背后的原因也很现实,主要是为了规范整个房贷市场,避免炒房乱象。对此你们有什么不一样的看法吗?欢迎在评论区留言讨论!

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