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重庆新盘(重庆新楼盘在售楼盘)

重庆新盘(重庆新楼盘在售楼盘)

排名规则

排名是通过二手房成交数据(2021年1月1日到2021年6月30日),用成交总价、成交量计算出各个楼盘的分数而得出的。

目的是反映中高端楼盘在二手房市场的综合表现。不是楼盘品质、档次的绝对排名。

楼盘得分计算规则如下:

举个例子,假设楼盘X成交了3套房源:

一套280万(记0分),一套320万(记1分)、

一套550万(记5分)。

则楼盘X的总得分为:1+5=6分。

重庆中高端楼盘TOP50榜单

前10名

先看综合得分排名前10榜单:

龙湖春森彼岸】排名第一,该小区包含高层、洋房、别墅多种业态。

最高总价1050万,而套均总价只有248万,成交量较大,属于以量取胜

万科御澜道】排名第二,以大平层为主,最高总价只有495万,但套均总价却比龙湖春森彼岸高出不少。

【金科九曲河】则是名副其实的重庆豪宅天花板,总价极高,成交量少。

最高成交总价1500万,套均913万。只成交了3套,排到第三名。

常青藤人文别墅】也是重庆豪宅的天花板系列,已经从单纯豪宅过渡到了贵族般的生活家园。

寰宇天下】作为江北嘴的住宅地标,地理位置应该是顶尖的,算是比较有代表性的重庆豪宅。

2021上半年也有相当不错的表现,套均成交总价700万+,成交单价是前十名最高的。

重庆中高端楼盘TOP50榜单

第11到50名

龙湖两江新宸紫宸】、【融创玫瑰园】也是重庆天花板级别的别墅豪宅,成交总价1000万+。

【康桥融府】、【阳光100国际新城】、【和记黄埔御峰】、【金科公园王府】都是成交量巨大的综合业态楼盘。

这几个楼盘业态多、房屋面积范围大,所以成交量和成交总价都能兼顾。但套均总价不到200万,从这个角度看,还达不到中高端楼盘的标准

区域和板块分布

再看中高端楼盘TOP50的区域和板块分布:

区域分布不均,也符合大家的主观印象,八成的中高端楼盘分布在渝北和江北

南岸和渝中在榜,九龙坡【协信彩云湖1号】入围。主城其余4区则没有楼盘进入榜单。

板块分布方面,两滨一嘴的江北嘴依然强势,两滨则已经被照母山、人和板块超越。

单项赛事获奖名单

最后再来看看2021年上半年成交数据中,各单项赛事的冠军:

寰宇天下天玺】在5.10号成交的这套152平的房子,以均价40527成为上半年重庆二手房最高成交单价

该小区同户型在4月份成交单价仅3.3万。

重庆融创万达文化旅游城御林】半年成交309套,为上半年成交最多小区,平均每天成交近2套。

重庆来福士广场】上半年成交均价:33429元/平,为上半年成交均价最高小区

你心中的重庆豪宅有哪些?欢迎留言讨论!

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