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二手房过户需要什么手续和证件(房屋交易过户需要什么手续)

二手房过户需要什么手续和证件(房屋交易过户需要什么手续)

近日,有网友通过“百湖民声”大庆市网络问政平台进行问政:

请问,二手房过户时,需要买方和卖方携带哪些证件?哪些需要自己带?哪些行政大厅能自助打印?税费如何缴纳?

4月2日市自然资源局回复:

您好,经与市住建、税务、政务中心沟通,办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、二手房过户及税收业务需要的申请材料:

(1)不动产登记申请书(可到窗口现场填写或到市政务服务网下载打印)

(2)申请人身份证明材料(委托他人办理的,还需提交授权委托书及委托代理人身份证件)(买卖双方夫妻身份证件)

(3)不动产权属证书(《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》)

(4)存量房买卖合同(买卖合同现场签或掌尚住建平台签)

(5)依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。

如果享受税收优惠还需报送以下资料,如未报送视同放弃权利:

(6)买卖双方户口本

(7)买卖双方结婚证或离婚证(离婚协议或人民法院调解书或判决书)

(8)原购房发票

(9)买卖双方夫妻房屋套次证明(现场打印)

(10)如不能明确婚姻关系,还需提供婚姻状况证明(现场打印)

二、需要现场打印的资料

(11)买卖双方夫妻房屋套次证明

(12)如不能明确婚姻关系,还需提供婚姻状况证明(现场打印)

三、税费缴纳方式:

所有银联卡均可缴纳税费,也可通过扫码进行支付。

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