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设计师广场房价(北京设计师广场怎么样)

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呼市土地市场传来新消息,年度第6次土拍落定,依照土地性质来看,本轮土拍重点用于城市招商引资,企业落地,以及民生领域,房青城梳理要点,一文看懂土拍。

No.1:第6次土拍成交综述

根据统计,本次土拍挂牌土地5宗,其中科研用地1宗,商业用地1宗(新华广场改造),工业用地2宗,回迁房用地1宗(市医院南平房区),最终,5宗土地全部摘牌,成交总额1.21亿元,成交面积224.383亩。

呼市第6次土拍成交情况

No.2:市医院南平房回迁即将开工

本次土拍唯一住宅用地2021047宗地位于范家营板块,和林格尔路与滨河北路交汇,总占地77.424亩,按照征迁计划,2021047地块将作为市医院南平房回迁二区用地,全部用于回迁安置,不会对外出售。

2021047宗地位置示意

2021047地块由呼和浩特玉祥棚户改造房地产公司竞得,该企业隶属于玉泉区政府,是国有独资企业,重点在于改善民生,推动棚户区开发改造。

按照规划,市医院南平房回迁二区建面12.13万方,以14、18层小高层住宅为主,户型88-135平,总户数830户,绿化率35%,容积率较低,仅1.79,从建设参数来看,回迁二区是低密小高层住区,配置与呼市市场上部分刚改住宅相当,居住属性不错。

从区位来看,市医院南平房区与范家营板块相连,与远鹏星河国际,恒大绿洲,金地名京项目隔街相望,经过数年棚改征迁后,居住人口逐渐上升,按照远期计划,南平房回迁区域东侧还有教育用地规划,未来有望形成南玉泉居住新组团。

不过,市医院南平房区目前尚未完全拆迁,回迁一区、三区、四区开工建设尚无明确时间表。

No.3:新华广场改造落地

土拍的另一大看点,呼和浩特城市交通投资建设集团竞得59.572亩新华广场改造用地,经过早先的建设意见征集,规划修改,千呼万唤的新华广场改造工程终于要进入落地实施阶段。

新华广场改造设计图

按照最新建设方案,新华广场地下总建面7.7万方,将建成“新华乐活天地·青城魅力客厅”,包含幸福乐活休闲,青城文化创意,潮流科技体验三大主体区域,其中,地下一层为商业部分,地下二层增设停车场。

与之前相比,未来的新华广场将在公共服务设施、景观效果,文化氛围营造等方面着手改造,增加广场与商业的互联互通,依托地铁为核心建立商业综合体,形成商业和客流的互补效应,预计2022年9月完成改造投入使用。

No.4:科技城引入院士工作站

最后来看位于科技城板块的2021044宗地,由中国石化销售股份有限公司内蒙古呼和浩特石油分公司竞得,地块将用于院士工作站项目用地。

从2021年开始,科技城布局加速,房青城统计,今年以来,科技城已有7宗土地出让,包括TCL,航天科工,铁甲安防等企业相继进驻,科技城招商引资更上一层。

下半年来看,呼市土地市场放量减少,在住宅库存较大的情况下,放地侧重也转向于民生配套完善,科技企业引入等,对于城市综合实力提升是有益的,这也是城市向上发展的必然。

接下来的半个月,呼市还将有2次土地拍卖摘牌,房青城也将为大家带来一手信息!

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