您的位置 首页 房产资讯

北京天价学区房(北京天价学区房1400)

北京天价学区房(北京天价学区房1400)

近日,北京海淀区房管局和市场监督局加大了对房屋中介机构的执法检查力度,并对炒作“学区房”的违规行为进行了调查取证。

3月24日,有媒体报道,在有关部门的严打之下,仍有部分中介顶风作案,偷偷售卖学区房。

王女士是一位在金融街片区从事学区房业务的房产中介,据其介绍,在有关部门的引导之下,现如今各大中介不得不将手头的一些热门房源隐藏了起来,而这些被隐藏起来的房源正是学区房成交主力。

不允许宣传,不代表不允许交易,有学区房需求的家长们如果真的想买,可以私下联系中介进行交易。王某向记者展示了几套只有中介能够看到的房源,这些房源售价昂贵,有的每平米单价竟达到了45万元以上。王女士还称:“我们在朋友圈一转发,立刻就被秒掉。”

2021年西城区学位采集登记时间就快到了,春节前后的这段时间正是学区房销售旺季,学区房价格也水涨船高。

有购房者向记者爆料称,自己是在2010年下半年买的学区房,成交价格为750万元,如今,这套学区房价格已经涨了80多万元。有人说,有关部门的严打,使得学区房市场出现了饥饿营销,从公开售卖变成暗箱拍卖,不透明的线下交易反倒让成交速度变得更快了。

北京学区房的火爆,超出很多人的意料。

2017年1月1日,海淀区、东城区实行多校划片,2020年7月31日,西城区也实行了幼升小多校划片。

多校划片是将热点小学、初中的入学名额分散到其他片区,是通过随机排位的方法随机分配这些学校的招生名额,以打破学区房对入学资格的垄断,保证各片区之间的教育资源相对平衡。

如果待在自己家里,孩子便可以获得名校入学名额,谁又想住昂贵又陈旧的学区房呢?

北京小学入学方式改革的消息放出后,不少人都以为学区房即将被扫入历史的垃圾堆,学区房时代已经过去了。

可学区改革已经实行,有关部门又在大力严打,北京学区房为何仍如此抢手呢?

答案是多校划片改革没有打破就近入学的旧制度。

天价学区房起源于2014年,北京“教改”后,各校实行就近入学,让孩子能够获得名校入学名额,家长们这才花大价钱购买拥有入学资格的学区房,即使这些房子面积很小或十分陈旧。

多校划片虽让一些名校拿出了部分入学名额分配给了其他片区,但就近入学的政策没有改变,许多学校是在接收完“单校划片”的生源后,再将招生计划中的其他名额通过电脑随机分配的。

通过随机排位未能进入热点学校的学生,仍然可以通过就近安排进入本学区的其他学校就读。

而北京的教育资源分配是很不均衡的,全北京超过一半的好学校都集中在东城、西城、海淀三个区。

这意味着,在三个区居住的孩子们即使无法通过摇号进入名校,大概率也可以通过“就近入学”进入名校就读。和其他片区的学生项目,在学区房里居住的孩子们仍然拥有更优渥的入学资源。

这也是学区房得以继续存在的根本原因。

那何不直接取消“就近入学”呢?

“就近入学”其实也是有其积极意义所在的。

正如之前所说,“就近入学”政策施行的时间并不长,1997年之后,北京也曾有过一段电脑排位随机摇号的时期。

这一政策听起来十分公平,但家长们为了确保自家孩子进入名校,纷纷放弃电脑排位,选择主动择校 ,“条子生”、“共建生”这些关系户便应运而生了。

正是为了遏制这些不正之风,“就近入学”政策才得以面世,“条子生”、“共建生”被逐渐消灭了,学区房又成了万众瞩目的新问题。

完全取消“就近入学”便是走之前的老路,无法花钱买入学名额,“贿赂”、“走关系”便成了唯一的选择。

想要彻底消灭学区房,解决教育资源的不平衡问题才是关键,而想要解决教育资源的平衡的问题,我们还有很长的路要走。对此,你认为呢?

热门文章