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他们倾尽所有,最终却买下了一个水泥空架

「他们倾尽所有,最终却买下了一个水泥空架」

烂尾楼被称为城市的伤疤,市民的心病。有的烂尾楼或许在几年后涅槃重生,重获光明;但大部分的烂尾楼却是只剩一具“空壳”在那儿盘踞数十年,或是互联网上喧嚣了一阵,便消失地无影无踪了。

这些“伤疤”不仅破坏城市形象,浪费土地资源,还在众多购房者心中留下难以磨灭的痛。

对普通家庭来说,一辈子的积蓄倾囊而出,买的却是烂尾楼盘,没有比这更糟心的了。

“我用500万买了最深的坑”

为了给家人更好的生活,这些年事业稍有起色的李先生决定置换一套新房子。

“生态宜居新城”“以新加坡为样板”“天津市内的首个国家健康住宅建设试点”,开发商喊出来的一层层光环,都命中了李先生的购房预期。于是,尽管开发商要求一次性付清500万,李先生还是咬咬牙,东拼西凑,在2017年年底一口气买下了这套200平方米左右的3层联排小别墅

房款已交,五证齐全,在李先生开始了对未来美好生活的畅想:黄昏半落,自己悠闲在清净的书房里喝茶,看向窗外的郁郁葱葱,偶尔还能够听到女儿在自家院子里嬉闹的声音。

但没有想到,3年的时间一点点地蚕食了他的幻想。2019年1月,在这个本应交房的日子里,李先生只等到一张推迟交房日期的通知书,而这一推迟就推迟了3年。

“他们不想承担烂尾的责任,既不主动破产,也不努力挽救,只是把所有人晾在那里。”

李先生收到推迟交房日期通知书的前不久,天津就曾发布过冬季停工令,因此李先生没有过多怀疑。可7个月过去了,该楼盘的工地上仍是“三天打鱼两天晒网”的状态,施工进度离可以交房入住的条件还差很远。直到这个时候,李先生才明显地察觉到了其中的猫腻,转头就加入了业主维权群。

在业主们的努力下,政府曾动用监管账户内的一点余款,做了一些善后收尾补救工作,虽然房屋主体勉强建好了,但是园区绿化、清理和房屋内的一些零碎施工工作仍然因缺钱停滞,开发商“生态宜居新城”的虚假承诺自然也就不攻自破。

(施工停滞的别墅群,业主提供)

但即便如此,业主们仍然拿不到房子,原因就在于:开发商拖欠总包中建一局的数亿元工程款仍未结清。

“因为是别墅,我们所有的业主都是一次性全款付清的,按理来说是不可能发生支付不起工程款的。”根据李先生和业主们维权过程中不断了解的情况,这一笔巨款已被违规挪用到了众美集团在山东的其他开发项目上

(该开发商集团的另一处烂尾楼盘)

事实上,该开发商的资金链已经出现了大窟窿。2020年8月,擅长处置不良资产的大业信托发布债权资产招商公告,公告显示,截至7月底,该开发商集团总额4亿元的贷款尚有2.3亿元未偿清,其中有6000万元已于2020年3月初发生利息逾期。

至今,别墅对于苦苦等待的业主们来说,依旧望而不得

在大雪纷飞的寒冬,他们硬着头皮搬进了烂尾楼

「 辽宁大连的君临天下小区,400多名业主眼睁睁看着楼盘烂尾 」

曾经这样一则新闻引发了网民们的热烈讨论。然而随着媒体的报道戛然而止,这群人的命运走向骤然消失在网络。

有人说,这些业主们都搬进了烂尾楼。那么在“烂尾楼”里度过了数月寒冬的他们,现在怎么样了?

8年前,为了让孩子上学更加便利,沈先生用身上仅有的15万元积蓄首付了大连君临天下的小户型。

8年后,他却还是没有等来房子交付的消息。

去年八月份,他与400名小区业主在群里看到开发商破产的消息,所有人都把心提到嗓子眼,无从面对这残酷的现实。等待了8年,又来6年,他们已经没有时间等下去了。

于是一些业主商量着搬进烂尾楼生活,沈先生携家带口成为了其中一员。

正值寒冬,房屋破败,处处漏风,还没有暖气。钉在窗户上的塑料布也挡不住从大黑山上呼呼吹来的风,经常把他们冻得整夜整夜地睡不着觉。

沈先生当年看上这个楼盘是因为小区背靠大黑山,附近还有大片樱桃园,可如今这些景色让他觉得讽刺。

在毛胚房里,沈先生的孩子在开心地玩耍,但灰暗简陋的居住环境和未还完的房贷,让他的内心无比痛苦。

“现在已经好很多啦。”33岁的美甲师郑女士也是这群“拓荒者”中的一员,她的心态就相对乐观了许多。

因为没有电梯,再加上高层也有“通风太好”,房子太冷的原因,业主们大多选择了底层入住,郑女士便住在二楼。

为了顺利过冬,她用墙纸盖住水泥地板,晚上都抱着9岁的儿子入睡,用她的话说就是抱着“暖宝宝”。

而在郑女士楼下是原本用作商铺用地的地方,这里成了业主们的“大本营”。因为地方大,也比较暖和,业主们会在这里集会,一起吃大锅饭。

一些年纪大的业主不能抗冻,就都被安排在了这里。年轻人还为他们搬来燃气取暖器,而年老的业主为了省煤气却极少打开。还有一些年老的业主为了不麻烦年轻人,选择抱着俩热水袋入睡。

因为是烂尾楼,这里不通水电和暖气,所以业主们需要步行一大段路去打水,用传统的方式生火做饭,工地里的木板,就变成了生火的材料,大家轮流做饭,照顾年老的老人。

虽然生活问题基本上得到了解决,但是却也掩饰不了这些业主们被欺骗的惨痛事实,无论从什么角度看来,他们都是受害者。

烂尾楼笼罩下的阴影,何时才能重见光明呢?

 

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