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房子全款买好还是贷款买好(房子是全款买还是贷款买好)

房子全款买好还是贷款买好(房子是全款买还是贷款买好)

买房的时候,众多购房者一般都会遇到全款还是贷款的选项,有的人认为全款买房要划算,而也有人认为从长远角度看贷款买房才合适,那么全款买房和贷款买房两者都有哪些优缺点,哪个更划算?

用这样一个比喻来形容这个问题就是,有一位中国老太太奋斗了大半辈子,在临死之前,终于如愿的住进了大房子里,而有一位外国老太太虽然也没钱,但是她提前预知消费,在没有钱的时候就住进了大房子里,虽然在她临死前,终于把房子的贷款还清了,但是她也住了小半辈子的大房子,享受了生活。

这就是贷款买房的一个优点,不需要攒足全款也可以买到房子,还可以把首付以外的资金用于投资上,贷款买房的首付通常只有3-5成,一次性支付的资金比较少,所以有多余资金的购房者就可以空出资金用于其他的投资。只要投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然是比全款要划算。

还有一点就是银行在发放贷款的时候会对借款人所购买的房屋做一个评估,通常被银行认可了的房子也是相对有保证的。

但是贷款买房也有一定的缺点,就像是小编上面打的比喻一样,我们大多数的东方人可能都不像是西方人那样对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务在心理上往往有很大的压力。另外,贷款买房的交易周期比较长,地方市级住房公积金管理中心办理贷款要1个月到2个月左右。除此之外,贷款手续也比较繁琐,各种证明,而且如果你后期想要把房子卖掉的时候,是需要先去还清贷款,解除抵押以后,才可以进行买卖交易的。

相对来说,全款买房虽然需要一次性付的钱比较多,但是也避免的各种手续费和银行利息等。付全款购房日后没有房贷压力,也不需要进行任何资信认证,同时还节省时间,今日事今日毕。全款买的房子转手也比价容易,不需要受到银行贷款的约束,无论日后有什么需要,是套现还是做抵押都是比较方便的。

但是全款买房投资风险是比较大的,毕竟一次性的投入比较大,如果不是资金特别宽裕,也许会影响消费者日后投资其他的项目。

什么事情都有利弊也都有优缺点,不管是全款买房还是贷款买房,我们结合自身选择适合自己的就好。

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