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深圳房价最新消息(深圳房价降价最新消息)

深圳房价最新消息(深圳房价降价最新消息)

深圳二手住宅成交量持续探底。

日前,深圳市住建局披露的数据显示,2021年10月,全市二手住宅成交1605套,环比减少9%,同比减少68%。

值得留意的是,这是今年2月深圳发布二手住宅成交参考价后,成交量连续7个月下跌,并创下近116个月(约10年)成交量新低。

市场低迷状态可见一斑。回望过去10年,成交量2000套以下的月份极其少见,仅出现过6次,而其中有2个月份出现在2021年,分别是9月、10月。

从各片区成交情况来看,中原地产统计数据显示,下半年以来(2021年7月-10月),二手住宅成交最活跃的前十名片区依次是布吉、沙头角、龙岗中心城、莲塘、盐田港、翠竹、横岗、梅沙、福田中心区、坂田。

不过,对照上半年(1-6月成交均价)价格可见,一些成交量大的片区,成交价格也在下跌。如坂田跌幅超过10%,布吉跌幅达到8.64%,翠竹则跌4.61%,梅沙跌2.67%。

而虽然成交不活跃,但跌幅最大的则是香蜜湖,跌幅达到17.27%;其次是福永,也达到14.54%,紧随其后的是南头,同样达到14.24%;翻身、南油跌幅都在12%以上。

价格涨幅方面,成交活跃且价格上涨的有福田中心区(涨7.29%)、龙岗中心城(涨11.29%);而华侨城则以18.97%的增幅领涨全市。

【撰文】冯少文

【作者】

大湾区楼市观察

来源:南方+ – 创造更多价值

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