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买房贷款怎么贷(买房贷款怎么贷合适)

买房贷款怎么贷(买房贷款怎么贷合适)

现如今,人们买房大多会选择贷款,毕竟房价动辄就是上百万,尤其是对很多年轻人来说,买房压力还是非常大的。然而,想要申请购房贷款也不是非常容易的事情,在向银行申请贷款时,一定要先清楚自己是否满足贷款资格,下面我要说的这5点缺一不可。

第一,符合年龄要求

只有年满18周岁,并且具备完全民事行为能力的自然人才可以贷款买房,而贷款人的年龄和贷款期限总和也有相应要求,一般男性不得超过65岁,女性不得超过60岁,如果不符合年龄要求,那么是无法成功向银行申请贷款的。

第二,有稳定的经济收入

在申请贷款时,银行会要求申请人出示自己半年以上的银行流水,而且,你的经济收入一定要大于月供的2倍及以上,如果已婚,可以提供夫妻双方的银行流水,只有这样才能确保银行正确评估你的还款付息能力。另外,想要顺利申请贷款,最好有一个较为稳定的工作单位,尽量避免在贷款前更换工作,毕竟工作的稳定性以及收入的稳定性将会大大影响你的贷款额度。

第三,交清首付款才能申请贷款

通常来说,只有付清房子的首付款才可以进一步向银行提出房贷申请,首付款一般要付总房价的30%,面积在90平以下的,按20%支付,如果你没有付清首付,那么是不能贷款的。不过有些人为了买下一套属于自己的房子,即便手里的现有资金不足以支付首付款,但是也会和亲戚朋友借一借凑一凑,然而,这样的购房方式会给今后的生活带来非常大的压力,毕竟除了买房,后期房子的装修以及家具电器都要用钱,如果你的抗压能力比较弱,建议还是先自己攒够首付再买房不迟。

第四,个人信用良好

现如今是一个讲诚信的时代,而购房贷款毕竟不是一笔小钱,即便你拥有足够的还款能力,如果没有良好的征信,比如你曾经和银行申请小额贷款、或者使用网络软件小额借贷,或者使用信用卡消费等出现多次逾期还款行为的,贷款会受到阻碍,通常两年内有6次逾期或者连续3次逾期的,被银行拒贷的可能性非常大。想要恢复征信也需要漫长过程,因此,平时要做一个守信的人。

第五,有社保或者纳税证明

现在,一些经济较为发达的城市都开始实行限购政策,想要买房,需要有当地户口,而外地人呢想要在大城市安家落户,必须提供在当地连续缴纳相应年限的社保证明或者纳税证明,除此之外,符合当地人才引进标准的也是可以的。

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