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房价还能下降吗

房价还能下降吗

房价还能下降吗

房价会降。但是降不是一件好事,因为很多人都贷款买的房,房价降了,这些贷款的人就会承担很大的债务。 对购房者来说,房价不降,购房者会买房。房价一旦下降,哪怕是涨的慢一点,都会导致购房者不再购房,成观望姿态。更别说降了,一旦房价降,很多人都不会买房,原本打算买房的也不会买了。国家调控并非要房价下降,而是要挤出泡沫,让房子归回原本的价值,所以对于房价并不会一刀切,而是把鸡蛋放在不同篮子里,抑制涨的过快,防止涨崩。 人们之所以买房,就是因为相信房价不会降。 未来总体趋势会降: 1、从70年的长周期来看,中国的人口已经站在拐点,下一步就是老龄化和人口负增长,从这个角度说房价一定会降。但是由于中国经济转型,人口规模效应已经不再是主流推动力,未来的中国个人收入会增加,房价会受中国经济发展带动,下降的速度会有所放缓。所以未来的房价一定是缓慢下降。 2、从国家2025战略来说,投资型住房会因为钱荒、资金口收窄而受到较大影响,购房会进一步需求下降,而政府供给侧也会收紧,总的来说楼市会逐渐挤出泡沫,楼市软着陆,房价会整体下降,但是由于房价还是处于一个相对低位,上涨空间依然存在,买房可以是投资,也可以是消费,消费型买房不但不会增加泡沫,反而还会成为城市经济增长的助力,所以刚需依然能支撑房价上涨,所以会有部分城市会逆流而上,非但不降,涨势还会很凶猛。 3、短期来说,房价会涨。因为人们都相信房价是不会跌的,在信念推动下,房价不可能下降,调控从16年开始,要发挥作用至少要持续3年,也就是调控真正的作用应该在2020年左右开始见效。但是这种信念不会持续太久,毕竟买房是理性消费。调控一直不放松,就会有作用,只要房价没有涨到人们的预期一段时间,人们就会逐渐明白房价不会一直涨,从而退出楼市。调控并非不起作用,而是调控都会有滞后性,让子弹飞一会,效果一旦产生,就是多米诺系统,逐步压垮房价。

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