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东莞城区房价的走向如何?

东莞城区房价的走向如何?

东莞城区房价的走向如何?

东莞房价将趋稳 去年初,由万科和光大引领的一场“团购运动”,拉开了东莞房价大幅下调的帷幕。从全年来看,东莞房价在经过几波降价潮后,价格呈现出企稳的特点。 相关数据显示,去年商品住宅均价为6009元/㎡,同比上升3.21%,其中普通住宅均价为5399元/㎡,同比下降2.4%。 去年12月21日,国务院再紧急发布了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,并首次表明“鼓励房地产企业以合理价格促销商品房”。刚进入新年,住房和城乡建设部副部长齐骥甚至说“随着供求关系的变化,加上建造成本的影响,开发企业会顺应市场变化,正像131号文件所提到的主动采取措施以合理价格促进商品住房销售,以释放潜在的住房需求。” 2009年房价走向将怎样?会不会受到舆论房价将继续下调的影响? 对此,光大地产营销总监赵洪亮表示,目前东莞城区一些楼盘价格已经基本调整到位,一些开发商甚至接近成本价出售,因此,价格进一步下调的可能性不大。 车德锐也表示,东莞楼市深幅调整后价格回调基本到位,底部投资价值凸现,相比较深圳、广州的房价,东莞房价再次成为珠三角的洼地,另外,2008年底东莞房价开始呈现触底回升迹象,综合多重因素,2009年房价将趋稳甚至反弹。

什么是房价与收入比

1、房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

2、一个国家的平均房价收入比,通常用一套房屋的平均价格与家庭年平均总收入之比来计算,即:房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

3、其中,每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下:每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。

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