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合肥房价怎么样?

合肥房价怎么样?

合肥房价怎么样?

会涨 经过今年的火爆成交,各地住宅存量大幅下降,上海、广州等地住宅存量已接近近年来最低水平。同样,合肥的房价也受到房价企稳、刺激政策显效、需求集中释放等多个因素影响,今年5月开始,各地楼市出现了一浪高过一浪的成交热潮。综合来看,由于有效供给不足,合肥商品房市场在未来数年可能仍将是供小于求的局面。 . . 目前我认为合肥房价最近1-2年房价还会进一步稳中有涨的: . 一、按照以前的经验,受国外金融风暴影响2009年之后还有3年的经济过渡期,经济还会为按揭制度而快速增长,拉动房价增高的。 二、现在每年的大学毕业生大概将近1000万,大约会持续10年都保持这个数字。大学生4年之后毕业,肯定会在大中城市找工作,不会去农村,工作稳定大约3、4年就会考虑结婚的,这个数字是相当巨大的,肯定会在当地买房子,这群人占买方很大一部分份额。 三、现在买房除了炒房的,有几个是付全款的,肯定大多数是贷款,在银行办的抵押贷款,如果房价下降,收到影响的首先是银行也就是国家,因此,国家不会让房价下降的,只能是让房价涨的慢一点。 此外,需要注意的是现在合肥市场的投资氛围很浓。某财经媒体的报道称,在投资客中除了那些专业从事房屋炒作的投资客外,一些非专业的新投资者出于资产保值和增值的目的也纷纷入市,成为近期市场上的购房主力,其中尤其以一些工厂老板最为活跃。 通过以上分析,我们可以看到,合肥在短期供不应求、开发商捂盘、地王效应、投资味浓厚等因素下,未来房价没有理由下降。 2室1厅的大概需要25万元左右。

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