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宁波普通房价

宁波普通房价

宁波普通房价

近期,宁波房价的上涨已经超出了我们的想象。8月下旬我曾在博客中撰文指出,宁波高层住宅挂牌价已经突破万元大关。那时以为宁波住宅价格突破万元大关还是相对遥远的事。但是宁波的房价实在凶猛,一个月时间挂牌价就涨了500——700元/平米。    今天,我通过调查,发现宁波四区范围内的二手住房挂牌价已经突破9000元/平米大关,达到9191.41元/平米。    从区域分布来看,海曙9753.34元/平米,江东9826.99元/平米,江北10623.73元/平米,鄞州8437.65元/平米。    从物业类型来看,别墅,单身公寓与高层住宅价格均在10000元/平米以上;小高层住宅8600元/平米;多层7900元/平米。    按照这种增长速度,宁波房价突破一万恐怕年内就可以完成任务了。不过这种非正常的房价暴涨,对楼市的健康发展有着巨大的负面作用。    深圳近期房价暴涨,结果“十一”黄金周期间销售急剧下跌 总成交量仅82套,平均每天不到12套,陷入有价无市的尴尬境地。宁波现在虽然没有出现成交暴跌的局面,但交易萎缩恐怕已经无法遏制了。    尽管近期国家出台了一系列的调控政策,然而由于宁波楼市供求失衡的状态短期内无法改变,房价上涨的趋势仍将继续。同时,由于房价上涨所带来的获利空间仍然大于政策调整所增加的成本,在投资者对风险承受能力大为增强的情况下,宁波炒房者目前并没有出现跳水的迹象。    但是,如果房价仍然暴涨,而政府突出重手整顿的话,楼市的一片哀鸿遍地的场面也并不是不可能。但那时,已经不是宁波一个城市的问题了。

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